Помещение свободного назначения (160 м)

Номер объекта: 604950. Два самостоятельных помещения в одном здании на первой линии Транспортной — прямо напротив гипермаркета «Магнит . Высокий автомобильный трафик, панорамные окна и большая парковка.Сдаются в аренду два коммерческих помещения по адресу: Сочи, ул. Транспортная.Здание расположено вдоль оживлённой магистрали, напротив крупного продуктового ритейлера «Магнит , что обеспечивает постоянный поток как автомобилистов, так и пешеходов. По оценке собственника, автомобильный трафик достигает 1000 машин в час.Перед зданием — большая парковка для клиентов и сотрудников.Лот 1 — первый этаж, 160 м- Площадь: 160 м- Этаж: 1й, прямой вход с улицы- Электричество: 25 кВт- Панорамные окна с видом на улицу Транспортную — отличная витрина для рекламы и привлечения прохожих- Место под вывеску на фасаде- Ставка: 300 000 /мес (1875 /м)Лот 2 — второй этаж, 240 м- Площадь: 240 м- Этаж: 2й- Электричество: 25 кВт- Панорамное остекление, обзор на улицу- Отдельный доступ, возможность использования как офисного, торгового или выставочного пространства- Ставка: 300 000 /мес (1250 /м)Оба помещения сдаются как по отдельности, так и вместе — для бизнеса, которому нужны расширенные площади.- Трафик и соседство с «Магнитом . Федеральный ритейлер генерирует ежедневный поток покупателей. Ваша вывеска на фасаде будет видна всем, кто проезжает или проходит мимо.- Панорамные окна. Помещения светлые, просматриваются с улицы. Для торговли, шоурума, салона или офиса это означает бесплатную рекламу и презентабельный вид.- Большая парковка перед зданием. Клиентам не нужно искать место — они останавливаются прямо у входа. Для Сочи это критическое преимущество.- Мощность 25 кВт на каждый лот. Этого достаточно для большинства видов ритейла, услуг, офисной работы.- Гибкий формат. Можно арендовать один этаж под магазин, другой — под офис или склад. Или объединить под крупный проект.Коммерческие условия- Арендная ставка: 300 000 /мес за каждое помещение- Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам- Обеспечительный платёж: 1 месяц- Договор: от 11 месяцев, рассматриваем долгосрочную аренду- Прямой договор с собственником, комиссия — 0 - Возможны арендные каникулы на период подготовки (обсуждается)Просмотр — в удобное время по предварительной договорённости.