Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Сочи ...

Номер объекта: 604947. Сдается коммерческое помещение с приточно-вытяжной вентиляцией, двумя отдельными входами и собственным санузлом на первой линии оживлённой Транспортной улицы — напротив Гипер Магнита .Объект расположен вдоль дороги, на первой линии, напротив крупного продуктового магазина Магнит Экстра , который генерирует постоянный автомобильный и пешеходный поток. Отдельный вход с улицы и собственная парковка перед зданием делают объект удобным как для клиентов, так и для разгрузки товара.Ключевые параметры- Площадь: 180 м, планировка позволяет гибко зонировать пространство- Этаж: цокольный, с прямым входом с улицы- Входы: 2 отдельных входа- Санузел: собственный, внутри помещения- Электрическая мощность: 20 кВт- Вентиляция: приточно-вытяжная - Парковка: перед зданием, для клиентов и разгрузки- Реклама: есть место под вывеску на фасаде здания- Трафик: автомобильный поток достигает 1000 машин в час Почему это выгодно- Готовая вентиляция. Приточно-вытяжная система уже смонтирована — это критически важно для цокольного этажа. Вы не тратите бюджет на проектирование и монтаж, а можете сразу использовать помещение под бизнес, где важен воздухообмен: салон красоты, пункт выдачи, офис, магазин.- Первая линия + Магнит напротив. Потенциальные клиенты видят вашу вывеску, проезжая или проходя мимо. Соседство с федеральным продуктовым ритейлером обеспечивает постоянный целевой трафик без вложений в маркетинг.- Собственный санузел. Вам не нужно делить его с другими арендаторами здания — это важно и для сотрудников, и для клиентов.- Парковка перед входом. В условиях Сочи наличие собственных машиномест — серьёзное преимущество, особенно для форматов с быстрым обслуживанием. Мощность 20 кВт. Достаточно для большинства видов розничной торговли, услуг, офисной работы, пункта выдачи заказов.Коммерческие условия- Арендная ставка: 300 000 /мес (1 667 за м)- Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам- Обеспечительный платёж: 1 месяц- Договор: от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда- Прямой договор с собственником, комиссия — 0 - Возможны арендные каникулы на период подготовки (обсуждается)Просмотр — в удобное время по предварительной договорённости.Прямой контакт с собственником, без посредников и скрытых платежей.