Участок в Краснодарский край, Краснодар пос. Индустриальный, ул. ...

Код объекта:Промышленная земля 50 соток с двумя выездами под базу и логистикуПлощадь участка — 50 соток (5000 кв.м).Назначение — промышленное. Категория: земли населенных пунктов под размещение производственных объектов.Два независимых выездаУчасток имеет два выезда на разные дороги:— основной — на широкую асфальтированную дорогу с допустимой нагрузкой до 30 тонн;— резервный — грунтовый съезд на второстепенную трассу для спецтехники, экстренных заездов и разделения потоков грузового и легкового транспорта.Два выезда позволяют:— организовать два КПП и разделить въезд и выезд;— обеспечить заезд фур с одной стороны и выезд с другой без разворотов;— выполнить требования пожарной безопасности;— сдать часть участка в субаренду с отдельным заездом.Что можно разместитьУчасток подходит под базу, складской или производственный объект.Перевалочная база стройматериаловЕсть место для хранения и отгрузки песка, щебня и других материалов. Два выезда позволяют организовать круглосуточную логистику.Склад-холодильник для продуктовПромышленное назначение участка позволяет разместить объект. Есть удобный подъезд для рефрижераторов.Автостоянка с СТОМожно разделить потоки легкового и грузового транспорта и организовать для них отдельные въезды.База материально-технического снабженияНа территории можно разместить склад, открытую площадку и офис.Производственный цех со складом готовой продукцииДва выезда позволяют разделить потоки сырья и готовой продукции.Технические характеристики— площадь — 50 соток;— участок прямоугольный, ровный, без перепадов высот;— ограждение по периметру — сетка-рабица, состояние можно уточнить при осмотре;— трансформаторная подстанция расположена в 50 метрах;— доступная мощность — до 100 кВт;— подключение без дополнительных согласований.Инвестиционная привлекательность— в радиусе 3 км нет ни одного свободного участка;— аренда аналогичных площадей в этом кластере начинается от за кв.м в год;— потенциальный доход от сдачи участка в аренду — в год;— участок можно разделить на две части по 25 соток, каждая будет иметь отдельный выезд;— при продаже участков по отдельности возможна премия до 20 ;— через 1,5 года рядом планируется открытие распределительного центра Ozon, после чего стоимость земли может вырасти в два раза.Цена.Причина продажиУчасток приобретался под собственный проект, но планы изменились.Собственник. Не агент и не перекупщик.При осмотре покажу • Границы участка по ГЛОНАСС. • Оба выезда и возможные маршруты движения. • Соседние работающие предприятия.Звоните или пишите Торг возможен только после осмотра. Рассрочка обсуждается.