Помещение свободного назначения (76 м)

Готовый арендный бизнес Коммерческое помещение 76 м с окупаемостью 9 лет.Продается отдельное коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 76 кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный способ вложить капитал и получать пассивный доход.Преимущества объекта:— Два санузла — удобно для посетителей и персонала.— Электричество 3 фазы — можно подключать профессиональное оборудование.— Мощная вытяжка — готовое решение для общепита, пекарни или производства.— Отдельный вход / хорошая проходимость (добавьте при необходимости свое).Финансы и окупаемость: Стоимость продажи:Текущая рыночная аренда: 40 000 / месяц Потенциальный годовой доход: 480 000 Расчет окупаемости (простой метод): = 9,4 годаЭто отличный показатель для коммерческой недвижимости (средняя окупаемость 10–12 лет). Помещение окупает себя само, а вы получаете актив, который работает на вас.Почему это выгодно уже сейчас:— Доходность «чистая : коммунальные платежи оплачивает арендатор.— Вы сохраняете капитал в недвижимости (она не дешевеет).— Через 9 лет помещение полностью ваше, а аренда — чистый плюс. Звоните, показываю в любое время. Подойдет под ПВЗ, магазин, офис, студию, сервис или кафе.Арт. №54