Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ...

Номер объекта: 541554. Этот объект разработан специально для инвесторов, которые выбирают коммерческую недвижимость в престижном районе с высокой покупательской способностью.Что конкретно продается и где?Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 34.5 кв. м на цокольном этаже. Объект расположен в Западном округе Краснодара, престижный Фестивальный микрорайон (ФМР). Это реальное предложение в обжитой локации с исторически дефицитным рынком коммерческих площадей на продажу.Каковы технические параметры и планировка?Конструктив: современное здание, построенное в 2005 году. Помещение полностью сухое, отсутствуют любые следы сырости, в чем можно убедиться лично при осмотре в любую погоду.Планировка: пространство функционально разделено на два изолированных рабочих кабинета и собственный индивидуальный санузел (не на этаже).Состояние: выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием премиальных отделочных материалов. Помещение эксплуатировалось исключительно собственником под услуги индустрии красоты, в аренду никогда не сдавалось, все поверхности и инженерные узлы находятся в идеальном состоянии.Инженерные системы: смонтировано качественное автономное водоотведение, установлена сантехника премиум-класса, оборудована полноценная душевая кабина. Проведен скоростной интернет. Начисления за коммунальные платежи минимальные.За счет чего обеспечивается коммерческая выгода?Платежеспособный трафик: Фестивальный микрорайон традиционно славится аудиторией с высоким уровнем дохода. Вокруг сформирована плотная жилая застройка, работают многочисленные магазины и кафе, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.Срок окупаемости: высокая средняя ставка аренды в данной локации обеспечивает расчетную окупаемость инвестиций в течение 10 лет, что является отличным показателем для готового коммерческого объекта с чистовой отделкой.Универсальность: планировка и уровень ремонта идеально подходят под косметологический или массажный кабинет, премиальный офис, закрытый шоурум, студию детского развития или личный кабинет.Каков юридический статус объекта?Чистота: прямая свободная продажа от собственника в связи с переездом в другой город. Помещение оформлено как самостоятельный коммерческий объект, долей нет.Проверка: объект полностью проверен нашей юридической службой. Полное отсутствие залогов, судебных споров, арестов или скрытых банковских обременений.Документы: пакет документов полностью готов к выходу на сделку. Мы готовы предоставить кадастровый номер для независимого аудита вашим юристом до подписания договора купли-продажи.Организуем оперативный показ объекта.Звоните прямо сейчас, чтобы задать оставшиеся технические вопросы и зафиксировать удобное время для осмотра помещения