Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ...

Номер объекта: 542168. Этот объект создан для инвесторов, которые выбирают коммерческую недвижимость по строгим критериям: трафик, окупаемость и юридическая чистота. Ниже приведены прямые ответы на главные вопросы покупателя без рекламной воды.Что конкретно продается и где?Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 63.8 кв. м на цокольном этаже. Объект расположен на первой линии одной из главных и самых оживленных магистралей Краснодара в Карасунском округе, микрорайон Черемушки. Это реальное предложение в локации с исторически дефицитным рынком коммерческих площадей.Каковы технические параметры помещения?Высота потолков: 2.8 метра, что обеспечивает комфортный объем воздуха и пространства.Входная группа: изолированный отдельный вход непосредственно с фасадной части здания, ориентированный на пешеходную зону.Внутреннее состояние: выполнена качественная чистовая отделка. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует капитальных вложений в ремонт.Конструктив: планировочное решение позволяет выполнить перепланировку под конкретные задачи вашего бизнеса или требования арендатора.За счет чего обеспечивается доходность?Пешеходный трафик: объект находится в зоне сверхвысокого постоянного трафика. Вокруг расположены крупные жилые массивы и ведущие учебные заведения города, обеспечивающие стабильный поток платежеспособных клиентов.Расчетная окупаемость: благодаря высокой средней ставке аренды в данной локации, прогнозируемый срок окупаемости вложений составляет всего 8 лет.Универсальность: площадь и расположение идеально подходят под сетевую аптеку, клиентский офис, шоурум, салон красоты или кофейню.Каков юридический статус объекта?Собственность: прямая чистая продажа от собственника. Помещение оформлено как самостоятельный коммерческий объект.Чистота: объект прошел комплексную проверку нашей юридической службой. Полное отсутствие залогов, судебных споров, арестов или банковских обременений.Договор: технический паспорт и выписка из ЕГРН полностью соответствуют фактическому состоянию объекта. Мы готовы предоставить кадастровый номер для независимого аудита вашим юристом до выхода на сделку.Помещения на первой линии в Черемушках выходят на рынок крайне редко и традиционно выкупаются в короткие сроки. Организуем показ оперативно.Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать удобное время для осмотра объекта и обсудить условия покупки