Помещение свободного назначения (57.6 м)

Арт.Готовый арендный бизнес в Сочи. 70 000 чистой прибыли в месяц Локация: г. Сочи, ул. Туапсинская, 5 Формат: 3 этажа, 2 автономных арендных блока Отопление: газовое (ключевой фактор доходности зимой) Объект уже сдан в долгосрочную аренду70 000 чистой прибыли в месяц (после коммунальных, обслуживания и расходов)Арендаторы платёжеспособные, без просадок по сезонамНикаких вложений для сохранения дохода не требуется Структура объекта (два арендных сценария) 1 этаж — 18,5 мОтдельный входКухонная зонаСанузел с душем автономная студия, сдаётся отдельно 2–3 этажи — 40,5 мПолноценное жильёКухня, санузелСпальное местоРабочая зона второй независимый арендный блок Итого: два источника дохода в одном объекте Сильный инвестиционный продуктГазовое отопление низкие коммунальные платежи, стабильная маржаФормат не гостиничный долгосрочные арендаторы, низкая текучкаВертикальная планировка приватность, выше ликвидность Можно:оставить текущую модельжить в одном блоке, второй сдаватьпозже перейти в смешанный формат аренды Для кого объектЧастный инвесторИнвестор «под сохранение капитала Покупка без экспериментов и гипотезТем, кому важен факт дохода, а не обещания