Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Сочи Туапсинская ...

Арт.Готовый арендный бизнес в центре Сочи. 70 000 чистой прибыли в месяцЛокация: г. Сочи, ул. Туапсинская, 5.20 минут до моря, удобная транспортная развязка. Формат: 3 этажа, 2 автономных арендных блока Отопление: газовое (ключевой фактор доходности зимой)Объект уже сдан в долгосрочную аренду70 000 чистой прибыли в месяц (после коммунальных, обслуживания и расходов)Арендаторы платёжеспособные, без просадок по сезонамНикаких вложений для сохранения дохода не требуетсяСтруктура объекта (два арендных сценария)1 этаж — 18,5 мОтдельный входКухонная зонаСанузел с душем автономная студия, сдаётся отдельно2-3 этажи — 40,5 мПолноценное жильёКухня, санузелСпальное местоРабочая зонадетская комната второй независимый арендный блокИтого: два источника дохода в одном объектеСильный инвестиционный продуктГазовое отопление - низкие коммунальные платежи, стабильная маржаФормат не гостиничный - долгосрочные арендаторы, низкая текучкаВертикальная планировка - приватность, выше ликвидностьМожно:оставить текущую модельжить в одном блоке, второй сдаватьперейти в смешанный формат аренды (долгосрочная + посуточная)Для кого объектЧастный инвесторИнвестор под сохранение капитала Покупка без экспериментов и гипотезТем, кому важен факт дохода, а не обещанияПолный комплект документов на объект:ДКПСправка из градостроительной базы о принадлежности собственникуКадастровые паспорта (земля, кооператив)Документы на подключение к коммуникациям