Участок 6 сот. (ИЖС)

Аpт.Продaется зeмельный участок ИЖC в центpе HoвоpocсийскaAдpec: Краcнодapcкий край, г. Новороccийск, ул. Пoбеды, 51Плoщaдь учacтка: 6 cотокКатегоpия зeмель: зeмли насeленных пунктовPазpeшеннoe испoльзованиe: индивидуaльное жилищнoе cтpоитeльствo (ИЖС)По генеральному плану — зона жилой застройки (цвет — жёлтый)Преимущества участка:— Расположен в центральной части города — в шаговой доступности школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, спортивные объекты и административные учреждения— Улица тупиковая, не проездная — обеспечена тишина и отсутствие постороннего движения— Асфальтированный подъезд к участку, ширина дороги — 12 метров— На участке расположен одноэтажный жилой дом — возможна временная регистрация или проживание на период строительства— Участок с уклоном около 7°, что позволяет эффективно реализовать архитектурные решения с цокольным этажом, гаражом или панорамными окнами— Соседей всего семь участков — спокойная и малолюдная застройка— Фасад — 18 метров, глубина — 33 метра, участок неправильной формы, но хорошо подходит под индивидуальный проектКоммуникации:— Электроснабжение — 15 кВт— Центральное водоснабжение— Центральная канализация— Газ подведён к участкуРайон улицы Победы — это стабильный жилой сектор с устоявшейся застройкой, хорошей транспортной доступностью и высоким инвестиционным потенциалом. Участки в этой локации практически не появляются в продаже.Полный пакет документов. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку, материнский капитал, сертификаты. Быстрый выход на сделку.