Помещение свободного назначения (494.5 м)

Продается готовое коммерческое помещение общей площадью 494.5 м на оживленной ул. Пионерская. Объект идеально подходит для запуска собственного бизнеса (медицинский центр, фитнес, коворкинг, шоурум) или создания высокодоходного арендного бизнеса.Локация: Южный район, Пионерская улица. Место с высоким пешеходным и автомобильным трафикомХарактеристики:Этаж: 2 из 2.Год постройки: 2015.Планировка: 1 этаж (18,2 м — входная группа/ресепшн) + 2 этаж (монолитный зал 486,6 м).Геометрия: Ширина 44 м, глубина 11 м, высота потолков 3,8 м. Идеальные пропорции без «мертвых зон .Входы: 2 отдельных (основной и запасной).Инженерные сети: Все центральные коммуникации заведены и оформлены по договорам. Мощность 15 кВт с возможностью расширения до 100 кВт.Земля: Участок в долгосрочной аренде (49 лет).Почему это выгодная инвестиция?Редкость предложения: Объекты такого масштаба и качества в Южном районе появляются на рынке крайне редко.Гибкость использования:Сдать целиком одному крупному арендатору.Сделать «кабинетную нарезку для сдачи малым бизнесам (стоматология, салоны красоты, офисы).Высокий доход: Ориентир по аренде в локации — около 1000 /м. Юридическая чистота и цена:Продажа от физического лица.Финальная стоимость без НДС. Никаких скрытых налогов и доплат. Вы сразу понимаете бюджет сделки.Возможна любая форма оплаты. Код пользователя: 173524Номер в базе: