Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ...

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание на ул. Восточно-Кругликовской, 48/Г.Объект расположен в густонаселённом Восточно-Кругликовском микрорайоне, рядом с парком Краснодар и стадионом. Плотная жилая застройка, развитая коммерческая инфраструктура и активный транспортный поток формируют устойчивый спрос на помещения под медицину, образование, торговлю, красоту, спорт и услуги.Площадь здания — 369 м.Земельный участок — 300 м, в собственности.Ввод в эксплуатацию - 2025 г. Назначение по ЕГРН — нежилое.Главное преимущество объекта — возможность организовать пять самостоятельных коммерческих помещений с отдельными входами и санузлами. Здание подойдёт как для собственного бизнеса, так и для создания арендного объекта с несколькими независимыми арендаторами.ПЛАНИРОВКАПервый этаж:— три помещения площадью по 55 м;— отдельный вход с улицы в каждое помещение;— собственные санузлы;— эвакуационные выходы;— ориентировочно по 20 кВт на помещение.Второй этаж:— два помещения площадью по 100 м;— отдельный санузел в каждом блоке;— самостоятельные входы;— входы по лестницам, расположенным с торцов здания.Общая площадь 369 м включает все помещения и конструктивные элементы здания.Характеристикиотдельно стоящее капитальное здание; 2 этажа; высота потолков — 3,5 м; выделенная электрическая мощность — 100 кВт; коммуникации — центральные (вода, отопление, канализация); черновая отделка; возможность парковки вдоль улицы; пять автономных коммерческих блоков.Черновая отделка позволяет выполнить ремонт под конкретную концепцию бизнеса.Возможные варианты использованияОбъект подойдёт для размещения:— медицинского или диагностического центра;— стоматологии;— образовательного центра;— офиса компании;— салона красоты или бьюти-пространства;— спортивной, танцевальной или фитнес-студии;— торгово-сервисного центра;— шоурумов и предприятий сферы услуг.Можно использовать всё здание под один бизнес либо сдавать помещения по отдельности.Документы и условия продажиЗдание и земельный участок оформлены в собственность одного физического лица. Обременений нет.Разрешение на строительство.Акт ввода в эксплуатацию.Стоимость —.Цена за 1 м — 162 602 .Комиссии для покупателя нет.Позвоните или напишите, чтобы получить планировки, документы и договориться о просмотре.Арт.