Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ...

id:610. Эксклюзивный термальный курорт: готовый бизнес с потенциалом масштабированияКонцепция проектаУникальная возможность стать владельцем полностью укомплектованного круглогодичного курорта, расположенного в зоне естественных термальных источников.Проект объединяет действующую высокодоходную инфраструктуру и значительный земельный банк для дальнейшего развития премиального кластера.Ключевые параметры актива* Масштаб территории: 5,5 га земли промышленного назначения (ИЖС/рекреация - требует уточнения) в абсолютной собственности.* Статус владения: Земля и все капитальные строения находятся в единоличной собственности юридического лица без обременений.* Архитектурный ансамбль:* Эко-резиденции: 12 одноуровневых модулей по 36 м с панорамным остеклением.* Пространства премиум-класса: 5 двухэтажных шато для размещения гостей высокой категории.* Гастрономический хаб: Ресторанный комплекс площадью 300 м с открытой кухней и собственной пекарней.* Административно-сервисное ядро: 100 м под ресепшн, лаунж-зону для персонала и кабинет управляющего.* Инженерный блок: Технические помещения общей площадью 150 м.Термальная инфраструктура - главный актив локацииСердце курорта - каскад из трех открытых бассейнов с проточной геотермальной водой:* Купель приватного формата - 200 м;* Семейная акватория - 350 м;* Главный термальный бассейн - 1000 м.Техническое превосходство ресурса:* Собственная артезианская скважина с дебетом 20 000 м ежемесячно.* Температура на выходе +86 C, что гарантирует стабильный прогрев чаш любой площади вне зависимости от сезона.* Полная автономность систем водоподготовки и фильтрации.Благоустройство и рекреационный потенциалЛандшафт спроектирован для максимального комфорта резидентов и их гостей:* 7 декоративных прудов, интегрированных в единую экосистему участка.* Эдемский сад: более 700 взрослых плодоносящих деревьев (яблоня, груша, вишня), создающих естественную тень и атмосферу уединения.* 45 авторских беседок-пергол с дизайнерскими мангальными зонами и уличной мебелью ручной работы.нженерные мощности и автономияПолная независимость от внешних сетей и готовность к расширению:* Энергоснабжение: выделенная мощность 100 кВт с возможностью двукратного увеличения за счет собственных трансформаторных подстанций.* Водообеспечение: резервное центральное водоснабжение как дополнение к основному термальному источнику.* Безопасность: периметральное видеонаблюдение, пост круглосуточной охраны и современная система контроля доступа. Финансовые показатели и операционная модель* Стабильный арендный поток и высокая загрузка (более 75 ) обеспечены уникальным природным ресурсом и отсутствием прямых конкурентов в радиусе 50 км.Юридическая чистота: Все объекты поставлены на кадастровый учет, получены акты ввода в эксплуатацию.Комплектация: Полностью меблированные жилые модули и общественные пространства (в стоимость включен полный цикл оснащения - от авторской мебели до профессионального кухонного оборудования LineChef