Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Горячий Ключ М-4 ...

Номер объекта: 545891. Продаётся станция по продаже и техническому обслуживанию автомобилей с полным укомплектованием центра всем необходимым оборудованием со своим ремонтным участком коммерческих и грузовых автомобилей.В состав объекта входят:Земельный участок 7.9 Га (собственность). Категория земель: земли населенных пунктов.ВРИ: эксплуатация станции технического обслуживания, автосалона Мерседес , а также земли благоустройства территории, организация подъездов, подходов общего пользования к зданиям и сооружениям.На земельном участке расположены 2 здания общей площадью 6 907 м2:- станция по продаже и техническому обслуживанию легковых автомобилей площадью 4 668 м2;Данное здание и часть земельного участка сдано в аренду сроком на 5 лет, МАП составляет в месяц (эксплуатационные расходы в том числе); - станция по продаже и техническому обслуживанию автомобилей площадью 2 239 м2;Данное помещение пустое, потенциальный МАП при сдаче в аренду составит порядка в месяц (с учетом эксплуатационных расходов в том числе); Технические характеристики:- материал наружных стен: вентилируемые фасады, витражное остекление, сэндвич панель поэлементной сборки;- кровля: профилированный лист, утеплитель 100 мм, ПВХ мембрана;- конструктив сооружения: ж/б фундаменты, металлический каркас, ж/б пол 150 мм, п.п.стяжка, керамогранит; - водоснабжение: скважина;- водоотведение: автономное, очистные сооружения со сбросом в придорожную канаву, ЛОСы на балансе основного здания;- электроснабжение: централизованное, мощность 350 кВт, ТП на балансе сетевой организации;- отопление: собственная котельная на жидком топливе;- ливневая канализация: автономная со сбросом через очистные сооружения в придорожную канаву, ЛОСы на балансе основного здания (Мерседес);- охлаждение: автономное, чиллер;- вентиляция: автономная;- системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации, СКУД: автономная, сервер в ДЦ.- собственный пожарный водоем.Территория полностью огорожена и заасфальтирована. Подъездные пути асфальт, парковка более 100 машин, зона стоянки, разгрузки, маневрирования грузового и коммерческого транспорта, вертолетная площадка. Объект расположен на первой линии федеральной трассы М4 с очень интенсивным автомобильным трафиком. Идеально подойдет под автосалон, детейлинг, станцию технического обслуживания грузовых и коммерческих автомобилей, площадку для продажи автомобилей, а также торговую или складскую деятельность.