Дом в Краснодарский край, Краснодар ул. Имени Ивана Тушева, 7 (431 м)

Дом в коттеджном посёлке Николино ПаркНиколино Парк - место для тихой и спокойной жизнис удобной интеграцией в городскую среду.Коттеджный посёлок Николино Парк расположен рядом с мкр Любимово.Преимущества локации:Близость городской инфраструктуры.Поликлиника рядом.Школа и детский сад (в радиусе 1 км);ТЦ Любимово Молл -7 минут на автомобиле (4,2 км);до парка Галицкого - 18 минут на автомобиле (10,5 км).Внутри посёлка - большой парк (1 га):Деревья, зеленые клумбы и лужайки детские и спортивные площадки,дорожки для прогулок и бега;Асфальтированные дороги на всей территории посёлка;Охраняемая территория: видеонаблюдение по периметру,Пост охраны,Автоматический шлагбаум;Основные параметры:Участок: 8 соток,фасад 20 м, длина 40 м.Площадь дома по выписке: 431,2 м2высота потолков: 3,05 м;год постройки: 2022.Планировка:1й этаж: 2 спальни, кухня гостиная; летняя терраса.2й этаж: 3 спальни, кабинет, большая терраса.Во дворе капитальная мангальная зона с печью, мойкой и бытовым помещением.Конструкция:полностью кирпичный дом (забутовочный кирпич внутри, лицевой — снаружи).Основание монолитная плита на ростверковых сваях.На первом этаже алюминиевые витражные окна.На втором этаже трехкамерные стеклопакеты с УФ защитой.На участке:Электрические ворота;Калитка с домофоном,ВидеонаблюдениеМесто для 2х авто с навесом.Зона для мангала и летней кухни.Летняя терраса,Кладовое помещение.Интерьер:В доме сделан дизайнерский ремонт премиум класса.Использованы материалы передовых производителей.Стены идеально ровные и окрашены. Установлен Парящий потолок.Полы двери и лестница - массив из ценных пород дерева.Полы в санузлах и на кухне - гранитные плиты.Дом представлен в полной комплектации, со мебелью и техникой.Большая часть мебели в доме выполнена под заказ из дорогих материалов.Вся техническая фурнитура, сантехника и бытовая техника от топовых брендов.Котельная собрана в отдельном помещении по евро стандарту.Установлена оригинальная система фильтрации воды.Высокое КПД при отоплении обеспечивает газовый котел в связке с водянойсистемой отопления полов первого этажа.В комнатах кабинетах и спальнях радиаторы и встроенные в пол конвекторы.Коммуникации:центральное водоснабжение и канализация;электричество: 10 кВт;газовый котёл: 12 кВт;скважина и закладные для системы полива;Эксплуатационные расходы: коммунальные платежи +/-/мес.Дом сочетает приватность загородной жизни и доступность городскойинфраструктуры. Надёжность, комфорт и безопасность — ключевые черты объекта.По Вашему запросу предоставлю дополнительную необходимую информацию пообъекту и организую показ дома.