Коттедж в Краснодарский край, Геленджик городской округ, с. ...

Арт.Готовый бизнес и дом в 600 метрах от моря: гостевой комплекс в ДивноморскомПолностью готовый и отлаженный курортный бизнес с собственным домом для вашей семьи. Идеальное решение для тех, кто мечтает о жизни у моря и стабильном доходе.Тихий и живописный пригород Геленджика, известный своей чистой водой и уютной атмосферой.До моря всего 600 метров (710 минут неспешным шагом). Близость к пляжу — ключевое преимущество для гостей.Панорамные виды. Из окон и со двора открываются изумительные виды на море и горы, которые никого не оставят равнодушным.Трехэтажный дом, построенный в 2004 году как капитальное строение для круглогодичной эксплуатации. Можно жить самим и принимать отдыхающих. При полной загрузке может вместить до 70 гостей. Номерной фонд: 15 двухкомнатных и трехкомнатных номеров 4 категорий со всеми удобствами. Полная автономность номеров: каждый оснащён собственным санузлом, кондиционером, холодильником, мебелью и бытовой техникой. В некоторых номерах предусмотрены мини-кухни и стиральные машины, что идеально для семейного отдыха.Всё продумано до мелочей как для отдыхающих, так и для эффективной работы:- Для отдыха гостей: - Просторный подогреваемый чан под открытым небом — хит любого сезона. - Бассейн во дворе для освежающего купания в жаркий день. - Летняя кухня, мангальная зона и большая открытая беседка для душевных вечеров.- Для владельцев и персонала: - Трёхкомнатная квартира со всеми удобствами для комфортного проживания собственников прямо на территории комплекса. - Отдельная комната для персонала. - Парковка для автомобилей гостей и владельцев. - Система видеонаблюдения по всей территории для безопасности и контроля.Никаких вложений в ремонт не требуется В 2026 году была проведена полная модернизация всех инженерных систем: - Полностью заменена электропроводка. - Обновлены все водопроводные и канализационные трубы. - Установлены накопительные ёмкости для воды, тепловой узел, новые котлы и насосы.- Бизнес легален и готов к работе. Дом прошёл официальную классификацию и внесён в реестр гостевых домов Краснодарского края. У вас не будет проблем с законодательством, вы получаете работающий бизнес с прозрачной историей.Вы покупаете не квадратные метры, а два актива в одном:1. Просторный семейный дом в лучшем климатическом районе России.2. Стабильный гостиничный бизнес с высоким сезоном и растущим спросом на внутренний туризм.Объект не требует дополнительных вложений и готов приносить доход с первого дня после покупки. Один взрослый собственник, без обременений.Звоните, чтобы договориться об индивидуальной показе Вы должны это увидеть своими глазами.