Участок в село Супсех, улица Александра Бека (1.2 м)

Продается земельный участок 120 соток с панорамным видом на море и на город. До мopя 950 метров. Учаcтoк нa вoзвышеннocти, CУХOЙ И НE ПОДBЕРЖЕH ПOДТOПЛЕНИЯМ. Cоглаcнo новому Грaд.плaну и ПЗЗ Анапы, участок нахoдитьcя в зoне Общeственно-деловой застройки: О2 - зона специализированной общественной застройки. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА В ЗОНЕ О2 : - Курортная деятельность 9.2.Частная Лечебница, Профилакторий или Реабилитационный центр в которых используют природные лечебные ресурсы, особый климат и иные факторы и условия, для профилактики, лечения, реабилитации и оздоровления граждан. Процент застройки 60 , высота до 15 м. - Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2.Здание физкультурно-оздоровительного комплекса, фитнес центра, спортивного клуба с бассейном сауной и теннисным кортом. Процент застройки 60 , высота до 30 м. - Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1 Размещение здания Экспоцентра, развлекательного центра, кинотеатра, театра, концертного зала, планетария, музея, выставочных залов, художественных галерей. Процент застройки 60 , высота до 33 м. - Стационарное Медицинское обслуживание 3.4.2 Для строительства зданий частного медицинского центра или частной клиники. Процент застройки 50 , высота до 15 м. - Бытовое обслуживание 3.3. Размещение мастерских ремонта, ателье, банного комплекса, парикмахерских, прачечных, химчистки. Процент застройки 50 , высота до 12 м. - Учебные учреждения - 3.5.1 и 3.5.2. Любые учебные заведения от частных яслей, детских садов, частных школ, лицеев, гимназий, до частных колледжей или ВУЗов. Процент застройки 60 , высота до 30 м. - Проведение научных исследований 3.9.2 Размещение зданий инновационных центров, научно-исследовательских и проектных институтов, научных центров, опытно-конструкторских центров, в том числе отраслевых. Процент застройки 60 , высота до 15 м. - Дома социального обслуживания 3.2.1Размещение домов престарелых, домов ребенка, детских домов. Процент застройки 60 , высота до 15 м. - Обеспечение спортивно зрелищных мероприятий 5.1.1. Размещение стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов и других сооружений вместимостью от 500 мест. Процент застройки 50 , высота до 20 м. - Водный спорт 5.1.5.Размещение здания бассейна, дворца водных видов спорта и т.п. Процент застройки 10 , высота до 6 м. - Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4 Размещение теннисныых кортов, автодромов, мотодромов, трамплинов, спортивных стрельбищ, физкультурных площадок, беговых дорожок, полей для спортивных игр, (для футбола, баскетбола) размещение роллердрома, скейтпарка и т.д. Процент застройки 10 , высота до 6 м. - Цирки и зверинцы 3.6.3 Размещение цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе. Процент застройки 50 , высота до 25 м. - Осуществление Религиозных обрядов 3.7.1 Размещение церквей, соборов, храмов, часовен, молельных домов, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности. Процент застройки 50 . - Амбулаторно ветеринарное обслуживание 3.10.1 Размещение ветеринарного центра или вет. клиники. Процент застройки 50 , высота до 8 м. - Парки культуры и отдыха 3.6.2 (парк аттракционов).УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ О2 : - Деловое управление 4.1 Размещение офисного центра с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Процент застройки 50 , высота до 12 м. - Общежития 3.2.4 Размещение зданий общежитий для проживания граждан на время их работы, службы или обучения. Процент застройки 50 , высота зданий 21 м. - Общественное питание 4.6 Размещение зданий ресторанов, кафе, столовых, закусочных, баров. Процент застройки 50 , высота до 12 м. - 3 надземных этажа. - Спортивные базы 5.1.7 Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц. Процент застройки 50 , высота до 20 м. Коммуникации: - Электричество. - ГАЗ. - Центральное водоснабжение.Документы готовы к сделке, вся сумма в договоре. С 2007 года и до сегодняшнего дня, участок с назначением под сельскохозяйственное производство , НО это было сделано только для налоговой оптимизации, НАМ ТАК БЫЛО УДОБНО, НО ПЕРЕД СДЕЛКОЙ, совершенно законно и официально через МФЦ и Росреестр, МЫ МОЖЕМ ПОМЕНЯТЬ НАЗНАЧЕНИЕ, если вам это будет необходимо, НА ТО КОТОРОЕ подходит под проект новому собственнику в СООТВЕТСТВИИ С ЗОНОЙ О2 , согласно требованиям нового Град. плана и ПЗЗ.