Участок в Краснодарский край, Анапа муниципальное образование, с. ...

Объект 7483. Продается земельный участок 120 соток с панорамным видом на море и на город. До моря 950 метров. Участок на возвышенности, СУХОЙ И НЕ ПОДВЕРЖЕН ПОДТОПЛЕНИЯМ. Согласно новому ген. плану и ПЗЗ Анапы, участок находится в зоне общественно-деловой застройки: О2 — зона специализированной общественной застройки. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА В ЗОНЕ О2 : - Курортная деятельность 9.2. Частная лечебница, профилакторий или реабилитационный центр, в которых используют природные лечебные ресурсы, особый климат и иные факторы и условия для профилактики, лечения, реабилитации и оздоровления граждан. Процент застройки 60 , высота до 15 м. - Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2. Здание физкультурно-оздоровительного комплекса, фитнес-центра, спортивного клуба с бассейном, сауной и теннисным кортом. Процент застройки 60 , высота до 30 м. - Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1. Размещение здания Экспоцентра, развлекательного центра, кинотеатра, театра, концертного зала, планетария, музея, выставочных залов, художественных галерей. Процент застройки 60 , высота до 33 м. - Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2. Для строительства зданий частного медицинского центра или частной клиники. Процент застройки 50 , высота до 15 м. - Бытовое обслуживание 3.3. Размещение мастерских ремонта, ателье, банного комплекса, парикмахерских, прачечных, химчистки. Процент застройки 50 , высота до 12 м. - Учебные учреждения — 3.5.1 и 3.5.2. Любые учебные заведения от частных яслей, детских садов, частных школ, лицеев, гимназий до частных колледжей или вузов. Процент застройки 60 , высота до 30 м. - Проведение научных исследований 3.9.2. Размещение зданий инновационных центров, научно-исследовательских и проектных институтов, научных центров, опытно-конструкторских центров, в том числе отраслевых. Процент застройки 60 , высота до 15 м. - Дома социального обслуживания 3.2.1. Размещение домов престарелых, домов ребенка, детских домов. Процент застройки 60 , высота до 15 м. - Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1. Размещение стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов и других сооружений вместимостью от 500 мест. Процент застройки 50 , высота до 20 м. - Водный спорт 5.1.5. Размещение здания бассейна, дворца водных видов спорта и т. п. Процент застройки 10 , высота до 6 м. - Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4. Размещение теннисных кортов, автодромов, мотодромов, трамплинов, спортивных стрельбищ, физкультурных площадок, беговых дорожек, полей для спортивных игр (для футбола, баскетбола), размещение роллердрома, скейтпарка и т. д. Процент застройки 10 , высота до 6 м. - Цирки и зверинцы 3.6.3. Размещение цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществление сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе. Процент застройки 50 , высота до 25 м. - Осуществление религиозных обрядов 3.7.1. Размещение церквей, соборов, храмов, часовен, молельных домов, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности. Процент застройки 50 . - Амбулаторно-ветеринарное обслуживание 3.10.1. Размещение ветеринарного центра или ветклиники. Процент застройки 50 , высота до 8 м. - Парки культуры и отдыха 3.6.2 (парк аттракционов). УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ О2 : - Деловое управление 4.1. Размещение офисного центра с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Процент застройки 50 , высота до 12 м. - Общежития 3.2.4. Размещение зданий общежитий для проживания граждан на время их работы, службы или обучения. Процент застройки 50 , высота зданий 21 м. - Общественное питание 4.6. Размещение зданий ресторанов, кафе, столовых, закусочных, баров. Процент застройки 50 , высота до 12 м. — 3 надземных этажа. - Спортивные базы 5.1.7. Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц. Процент застройки 50 , высота до 20 м. Коммуникации: - Электричество. - ГАЗ. - Центральное водоснабжение. Документы готовы к сделке, вся сумма в договоре. С 2007 года и до сегодняшнего дня участок с назначением под сельскохозяйственное производство , НО это было сделано только для налоговой оптимизации, НАМ ТАК БЫЛО УДОБНО, НО ПЕРЕД СДЕЛКОЙ совершенно законно и официально через МФЦ и Росреестр МЫ МОЖЕМ ПОМЕНЯТЬ НАЗНАЧЕНИЕ, если вам это будет необходимо, НА ТО, КОТОРОЕ подходит под проект новому собственнику В СООТВЕТСТВИИ С ЗОНОЙ О2 , согласно требованиям нового Град. плана и ПЗЗ.