Помещение свободного назначения (854 м)

Объект №163333 Продается здание на 1000 кв. м. в с. Сукко. Вторая береговая линия. В здании 30 помещений свободного назначения. Предварительно строилось под Гостевой дом с Шикарным видом на черное море практически с всех помещений.Описание: Продается индивидуальное здание в с. Сукко г. Анапа. Здание находится на второй береговой линии черного моря. Фасад здания выходит на проездную дорогу. Здание поставлено на кадастровый учет. В здании выполнено разграничение зон проживания, хозяйственного назначения, зон отдыха и бытового характера. Работу по строительству выполнялись для себя, за строительством следили покупались и заказывались только качественные материалы. Продумывались в ходе стройки все нюансы, чтобы не пришлось переделывать. Перед строительством выполнен проект гостиничного комплекса с индивидуальным дизайном. Заводились коммуникации устанавливались качественные стеклопакеты. За зданием выполнена работа по установке и монтажу широкой подпорной стены. Здание стоит капитально при соблюдении всех норм СНиПов и Гостов. На мансардном этаже оставлены закладные для возможности увеличения этажности или номерного фонда. Мансарда очень привлекательная для размещения ресторана с потрясающим видом на горы с. Сукко и черное море. В каждом сантехническом помещении выполнены технические отверстия под стояки и вентиляцию. Здание в черновой отделке, есть места где выполнялась штукатурка по первому этажу, но это небольшие участки. Выполнены качественные лестничные маршы пролеты с правильным шагом и широкими лестницами. Помещения все светлые в каждом находится минимум одно окно. В жилых помещениях предусмотрены интересные балконы. Для отдыхающих продумана приятная планировка с выделенным сантехническим помещением. Лифтовые шахты не предусмотрены. Высота потолков 3,05 метра отделка Черновая. При альтернативном рассмотрении в здании 16 помещений жилых, можно рассмотреть как будущею продажу после отделки отдельными квартирами (кадастровые номера не выделялись). Мансардный этаж использовать под большой пентхаус. Это как альтернатива. Гостиничный комплекс по предварительным подсчетам при выполнении всех чистовых отделок окупится в течении 9 лет. Здание поставлено на кадастровый учет как жилой дом в 4 этажа. Площадью 798.7 кв. м. с возможностью увеличения площади на мансардном этаже. Как говорил ранее под шикарный ресторан или несколько пентхаусов. По предварительному проектному решению вход осуществляется с первого этажа здания через лестницу, но при уже построенном решении можно использовать цокольный этаж как этаж встречи гостей распределения по номерам хранению Громоздких вещей постояльцев и созданию общей кухни на шведский стол и иных развлечений для гостей. В цокольном этаже в каждом помещении установлены окна. В здание заведена центральная канализация, вода из скважины глубиной 130 метров, электричество 3 фазы. По зданию электричество разведено частично в местах где выполнена штукатурка.Земельный участок под зданием 8.54 сотки в назначении ИЖС. Здание посажено со всеми нормами и отступами, на заднем фасаде установлена широкая подпорная стена с широким отступом. В этом месте можно расположить прекрасную площадку для отдыха, детей с посадкой зеленых насаждений спортивного инвентаря. К зданию выполнен отсыпанный щебнем подъезд для транспорта и передний фасад участка позволяет расположение будущего бассейна и парковочной зоны на 10-12 автомобилей. При грамотном планировании подъездной территории можно для парковки использовать красную зону (отступ от дороги до участка, места установки столбов и пустой зоны). Что увеличивает зону парковки и установки навесов. Фасад участка 26 метров, по фасаду отсыпанная дорога, в 20 метров от начало фасада участка бетонная дорога.Инфраструктура:с. Сукко считается самым благоприятным местом для отдыха и сезонного оздоровления. От места где построено здание до черного моря галечного пляжа пешим шагом 15 минут. Магазин Магнит в 2 минутах, банкомат сбербанк в 5 минутах, остановка автобуса до г. Анапа или Большой Утришь 2 минуты. Детские развлекательные комплексы 5 минут, места отдыха и развлекательные мероприятия так же 5-7 минут. Хорошая локация и самое важное удобное место расположение для отдыхающих и персонала, который будет в дальнейшем работать в Вашем гостиничном комплексе.Дорогие друзья обращайтесь для просмотра и дополнительной информацией. Идеальное место расположения с капитальным строением в котором можно и нужно организовывать Гостиничный комплекс с широким спектром услуг и фундаментальным ресторанным комплексом на мансардном этаже, это конечно увеличит окупаемость данного здания и привлечет круглогодичный спрос местных жителей любящих ужинать с прекрасным видом на Черное море и с. Сукко. Все в Ваших руках. Жду Ваших звонков.