Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Анапа Таманская ...

Арт.Николай 1 Hotel SPA De Cosmos Selection НОМЕР С ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Пассивный доход в годСтоимость такого лота на 3 этаже (застройщик)Сдача : весь комплекс 4 кв. 2027 г.Номеров:Статус: не жилоеПаркинг подземный:320Локация:Первая береговая линия, рядом новый участок белой мраморной набережной.Прилегает к масштабному Черноморскому парку (29 га), в шаговой доступности: Крещенский парк и парк ореховая РощаСобственный пляж:галечный благоустроенный, своя закрытая территория.Инфраструктура:2 уличных бассейна : Grand 1500 м2 ( c подогревом круглый год), Backyard 660 м2.4 Ресторана: ресторан для питания резидентов в формате шведский стол , ресторан европейской кухни, пиццерия,ирландский паб. Подписаны договора с брендами: Novikov и Pinsky Group.Лобби бар 800м2Спа зона La Spa de Saba 3000м2: состоит из 2 бассейнов для релаксации, спортивного бассейна 25м2, детскогобассейна, 6 бань и саун, теплой и ледяной купели. Доминантой, является стеклянный атриум с видом на звездноенебо. Подписан договор с премиальным брендом уходовой французской косметики La Sultane de SabaОтделка:Полная с дизайнерским премиальным ремонтом, бытовой техникой, текстилем, аксессуарами и средствами гигиены.Особенности -на полу инженерная доска в стиле выкладки английская елочка. Проемы межкомнатных дверей больше ишире стандартных. Сан узлы премиальная сантехника и плитка крупного форматаОтопление:центральное внутри полные конвектора, вытяжная система и система фанкойлов.Управляющая компания:Федеральный отельный оператор Сosmos Selection, работающий в формате ультра премиального сервиса 5 звезд.Договор подписан в мае 2025 года.Доходность:капитализация от 24 - 27 ежегодночистая прибыль от 3,2-. за 1 -комнатный номер и от 5,2 -. за 2-х комнатный номер , в год. Система распределения прибыли котловая. Соотношение прибыли 45 (отельный оператор) /55 инвестор, окупаемость до 7 лет.