Дом в Краснодарский край, Анапа Алексеевка мкр, ул. Станичная (350 м)

Арт.Дом для большой семьи и доходный проект у моря — станица Анапская, ул. Набережная, 10Если вы искали дом, где хватит места и для большой семьи, и для арендного бизнеса, и для души — перед вами именно такой вариант: 350 кв. м на 6 сотках ИЖС, три полных этажа, собственный гостевой блок и самое тёплое, обжитое место пригорода Анапы.Дом: 350 кв. м, 3 этажа + цокольный этаж, всего 15 помещений.Участок: 6 соток, огорожен, широкая красная зона вдоль улицы Набережная (34 сотки) — просторный парадный фасад.Коммуникации: все центральные, кроме канализации установлено два септика; газ подведён, отопление газовое через радиаторы.Санузел на каждом этаже, есть сауна.Что внутри и что можно сделатьДом капитально крепкий и продуманный: на каждом этаже свой санузел, газовое отопление с радиаторами, просторный цокольный уровень. Внутренняя отделка требует обновления — а это и плюс, и возможность: вы делаете ремонт под себя и свой формат, не переплачивая за чужие вкусы. В доме есть сауна, а на участке — отдельное помещение на две комнаты с санузлами: готовая основа под гостевой дом для сдачи, дом для гостей или апартаменты для старших членов семьи.То есть смотрите, какой сценарий получается: основной дом — для семьи, гостевой блок — как источник сезонного дохода. Либо всё целиком — под мини-гостиницу или долгосрочную аренду с несколькими квартирами внутри.Инфраструктура: всё в шаговой доступностиДом стоит в тупиковом, тихом переулке, но при этом вокруг — живой, обжитой квартал, где везде соседи. До центральной инфраструктуры станицы рукой подать (расстояния ориентировочные):Детский сад ( Подснежник , Тихий пер.) и продуктовый магазин Агрокомплекс Выселковский — около 1015 минут пешком.Школа 21 (ул. Садовая), аптеки и банкомат Сбербанка (ул. Комсомольская) — примерно 15 минут пешком.Школа 12 (ул. Кавказская) и центральные магазины на ул. Мира, рынок, МФЦ, поликлиника — 1015 минут на транспорте.В станице работают Магнит и Пятёрочка , есть Николаевский рынок со свежими овощами и мясом, кафе, автозаправка. Для повседневной жизни сюда заезжать не нужно — всё здесь.Как доехать и добраться до моряСтаница граничит с Анапой: до центра города всего 2 км, а чёрное море и песчаные пляжи — около 6 км. Добраться просто: На автомобиле — по Анапскому шоссе 1015 минут до центра Анапы и пляжей.На общественном транспорте — остановка в нескольких минутах от дома: маршрутки 111, 116 и 118 идут в Анапу, дорога занимает 1015 минут. Маршрут 116 заканчивается прямо на ул. Набережной, рядом с домом. Почему станица Анапская — для жизни и для инвестицийТихая, зелёная, своя атмосфера. Станица окружена виноградниками и садами, здесь есть парки с аллеями, Дом культуры, храмы, дома с историей. Город под боком. Все блага курортной Анапы — аэропорт, ж/д вокзал, пляжи, аквапарк — в 1015 минутах езды, но без курортной суеты под окнами.Растущая локация. Недвижимость в пригороде Анапы стабильно востребована: спрос на дома у моря высок, а объект с гостевым блоком и 15 помещениями открывает сразу несколько сценариев дохода — от посуточной аренды летом до долгосрочной зимой.Большая семья оценит. Простор по этажам, отдельные санузлы, цоколь под хобби или мастерскую, сауна, безопасный огороженный двор и широкая красная зона перед домом.Дом ждёт нового хозяина, который увидит в этих метрах свой проект. Приезжайте на просмотр — тут нужно просто постоять во дворе и почувствовать, как это место дышит. Звоните