Дом в Анапа, микрорайон Алексеевка, Ленинградская улица (120 м)

Объект №51396 Дом 120 м на участке 5 соток с готовым гостиничным бизнесом (7 номеров) в Анапе (мкр. Алексеевка)Формат «живи сам и зарабатывай : капитальный дом для круглогодичного проживания плюс действующий номерной фонд для отдыхающих на собственной территории.О доме и участке:Площадь дома — 120 м: крыша из металлочерепицы, качественное утепление.Планировка: 1-й этаж полностью жилой, с готовым ремонтом — можно заезжать сразу без вложений. Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю. 2-й этаж в черновой отделке: возможность сделать просторную мастер-зону для семьи или добавить еще 2–3 номера под сдачу.Участок 5 соток: правильной формы, грамотно зонирован — гостевая зона отделена от приватной части дома.Готовый арендный комплекс:7 отдельных домиков-номеров для приема гостей в курортный сезон.Обустроенная летняя кухня и зона барбекю для комфортного отдыха постояльцев.Баня на дровах: требует ремонта, при запуске обеспечит дополнительный доход в межсезонье.Коммуникации — автономность и низкие платежи:СептикМагистральный газ: комфортное и экономичное отопление зимой.Собственная скважина: чистая вода с хорошим дебитом, независимость от городских летних отключений и экономия на поливе.Локация:Микрорайон Алексеевка (ул. Ленинградская) — обжитой, зеленый и спокойный район частного сектора без плотной многоэтажной застройки.В отличие от шумного центра, здесь тихо по ночам, что ценят семейные туристы.До песчаных пляжей и Пионерского проспекта — 7–10 минут на авто или маршрутке (остановка рядом).В шаговой доступности круглогодичная городская инфраструктура: сетевые супермаркеты, рынок «Северный , детская поликлиника, школа и детский сад. Удобный выезд из города без стояния в центральных пробках.Условия сделки:Все документы проверены и готовы к быстрой сделке.Полная стоимость в договоре (редкость для побережья, подходит под ипотеку любого банка).Разумный торг при осмотре.Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.Звоните или пишите в сообщения, отвечу на вопросы и согласуем время визита.