Коттедж 293м на участке 6сот.

Площадь дома 193 кв.м., 2 этажа и полноценный подвальный этаж.Площадь участка 6,1 сотки, назначение ИЖС.Высота потолков 3 м., толщина стен 40 см, фундамент - ленточный + плита, стены - кирпич, ЖБ монолитное перекрытие, утепленная крыша из металлической черепицы.Окна - металлопластик.Лестница - бетон, отделка - ступени и перила из бука.Евроремонт, дизайнерский текстиль, стиль современная классика, испанская плитка, хрустальные люстры, сплит-системы во всех комнатах, высокоскоростной интернет (оптоволокно Ростелеком 500 мб), домофон, видеонаблюдение.1 этаж: кухня-гостиная, встроенная техника, каменная столешница, кабинет, гардеробная, корридор, холл, котельная, санузел с окном: душевая, ванная (с телевизором).2 этаж: (полноценный, не мансарда) 4 изолированные комнаты, холл, санузел с окном, большой просторный балкон-зимний садМансардный этаж: спортзал 100 кв.м.Кирпичный гараж с чердаком.Большой подвал с приточно-вытяжной вентиляцией.Въезды во двор с двух сторон вымощены плиткой с бетонным основанием.6 парковочных мест во дворе, 8 перед двором.Навес на 5 машин.Автоматические ворота с дистанционным управлением 4 шт. производство Италия.На территории зона отдыха, мангальная зона, зеленая зона 3 сотки с плодовыми и лиственными деревьями 30 шт. и кустарниками, малинник.Большой розарий и цветочные клумбы.Хозпостройки, уличный туалет.На территории есть место под бассейн и баню.Земельный участок ровный, правильной формы, 6,1 соток, по периметру огорожен забором с ленточным фундаментом.Большая придомовая территория 4 сотки: 8 м от дороги до забора, 55 м в длину по фасаду.Все коммуникации: газ, свет, вода центральная (и скважина 40м), канализация (и септик).Локальная система очистки воды.Спокойный и тихий район города, много зеленых насаждений, чистый воздух.В районе сформирована для комфортной жизни инфраструктура: 2 новые школы, 2 новых садика, 2 храма, медицинские, спортивные учреждения, аптеки, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс, рядом парк Родные Просторы, озеро- все рядом в пешей доступности.Удобный выезд в город, на трассу в сторону моря и в сторону Ростова.Территориально дом расположен в очень удобном месте: тихая, зеленая, широкая, просторная и освещенная улица, до асфальта 80м, дорога с невысоким проездным трафиком, хороший подъезд с 4-х сторон.Остановка общественного транспорта рядом.Дом полностью готов к проживанию. Документы готовы к сделке, в доме никто не прописан, один хозяин.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН на коммерцию с арендаторами