Дом в Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Высокое ул. ...

Просторный дом 232 м в стиле хай-тек с законной эксплуатируемой кровлей | Адлер, МолдовкаАрхитектура чистого хай-тека, где панорамное остекление стирает границы между интерьером и субтропической природой. Капитальный монолитный дом площадью 232 м на приватном участке в самом востребованном районе Сочи — там, где горы встречаются с морем.Объект полностью готов к воплощению ваших идей: статус под отделку дает абсолютную свободу для создания интерьера уровня премиальных дизайн-бюро. Главная особенность резиденции — эксплуатируемая кровля, официально внесенная в технический план Росреестра. Это ваш легальный второй уровень: пространство для круглогодичной лаундж-зоны, террасы или возможность надстройки полноценного этажа без юридических рисков. ПЛАНИРОВКА И ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА— Конструктив: Монолитно-каркасная технология (капитальное строительство), год завершения — 2023. — Остекление: Панорамные энергосберегающие системы от пола до потолка. — Этажность: Пространство легко адаптируется под мастер-спальню с гардеробной, три гостевые спальни, просторную кухню-гостиную двойной высоты и блок дополнительных санузлов. — Кровля: Официально зарегистрированная эксплуатируемая площадь по документам ЕГРН. — Статус отделки: Предчистовая. Идеальная геометрия стен для авторского дизайн-проекта. УЧАСТОК И ПРИВАТНОСТЬ— Площадь: 4 сотки (уточнено 406 кв.м). Земля в собственности, категория — ИЖС. — Благоустройство: Территория завершена ландшафтным озеленением (ровный газон), установлена система автоматического въезда со стильным забором. — Заезд: Удобный пологий подъезд по ровному асфальту улицы Ивановской. Никаких гравийных дорог и строительной грязи. КОММУНИКАЦИИВсе центральные сети заведены в дом, прямые договоры собственника: — Электричество: 15 кВт (3 фазы). — Водоснабжение: централизованное городское. — Канализация: центральная (без необходимости обслуживания ЛОС и септиков). ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬИдеальный баланс курортной жизни и городского комфорта в селе Молдовка / Высокое: — До Олимпийского парка и пляжей Сириуса — 10 минут. — До международного аэропорта Сочи — 12 минут. — До горнолыжного курорта Красная Поляна — 15 минут по новой трассе. — В шаговой доступности (100 м) автобусная остановка; школа расположена на соседней улице. ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК И БЕЗОПАСНОСТЬПолная прозрачность сделки и готовность документов к немедленной регистрации: — Кадастровый номер здания: 23:49:0404006:11725 — Кадастровый номер участка: 23:49:0404006:10243 — Выписка из ЕГРН подтверждает отсутствие обременений, залогов, арестов и правопритязаний третьих лиц. — Прямая продажа от собственника. Объект обладает безупречной историей владения. Этот вид невозможно передать через экран смартфона. Приглашаем вас на персональный просмотр или видеоэкскурсию. Для оперативного согласования времени визита свяжитесь с нами напрямую — мы вышлем актуальные выписки из Росреестра еще до вашего звонка.