Дом в Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Верхний Юрт, ...

ДОM в KП Rivеrsidе Soсhi. Зaкрытый формат для жизни у нaционaльногo парка. Дoм в приватнoм пocёлкeRiverside Sосhi: семейный кoттедж 165 м в зелёном тупике.Это не участок в товaрищeствe. Этo дoм в сocтаве пяти на зaкрытой терpитoрии у нaциoнальнoго паркa. Bы покупaeте не тoлькo метры, нo и прaвo нa тишину, вид на гopы и доcтуп к oбщей инфраструктуре с бассейном и рекой.1. Формат владения: пять домов — одна территория Адрес: СДТ Родничок, с. Верхний Юрт, Хоста. Концепция: Закрытый коттеджный посёлок из 5 домов на 60 сотках. Окружение: Территория граничит с национальным парком, имеет прямой выход к реке Цанык. Логика места: 5.8 км от центра Сочи, но расположение в тупике и рельеф полностью исключают транзитный трафик и шум. Планировка обеспечивает панорамные виды из каждого дома.2. Инженерный стандарт посёлка: системы с запасом Вода: Собственная скважина 47 м + дублирующая система с накопительными баками (5 т и 3 м). Давление стабильно даже в пик сезона. Канализация: Общие локальные очистные сооружения (ЛОС) на 50 человек — вопрос утилизации решён раз и навсегда. Электричество: 15 кВт на каждый дом. Связь: Оптоволокно. Отопление: Электрический котёл.3. Конструктив дома: двухэтажный объём для семьи Площадь: 165 м на двух этажах. Фундамент: Ленточный. Каркас: Монолитный железобетон. Стены: Керамзитоблок + утеплитель. Планировка: 4 отдельные спальни, просторная кухня-гостиная, 2 санузла. Статус: Введён в эксплуатацию. Земли населённых пунктов, садоводство.4. Инфраструктура, включённая в стоимость Ваш лот: Дом 165 м + участок 4 сотки с парковкой. Инфраструктура посёлка: Общая территория 60 соток. Бассейн 25 м. Шатёр с мангальной и обеденной зонами. Бетонные дорожки, ландшафтный дизайн. Ресурсы: Доступ к общей скважине и ЛОС. Безопасность: Закрытая территория, естественный рельеф как барьер.5. Статус: готовый актив с документами Состояние: Ремонт завершён. Готов к заезду. Документы: Полный пакет для сделки через Росреестр. Дефицит: Один из пяти домов. Посёлок сформирован.6. Критерии отбора покупателя Это ваш вариант, если вы ищете готовый дом для постоянного или сезонного проживания семьёй в Сочи, где приватность и качество инфраструктуры заложены на уровне концепции. Цените капитальные конструкции и тишину. Это не ваш вариант, если ваша цель — перепродажа в короткой перспективе, строительство с нуля или активное коммерческое использование участка.7. Действие: переход к проверкеРешение принимается после оценки двух факторов: качества строительства дома и преимуществ общей территории.Чтобы оценить оба фактора, запросите:1. Полный фотоотчёт по дому с акцентом на качество отделки и инженерные узлы.2. Видео-тур по территории посёлка с демонстрацией бассейна, выхода к реке и видов из зон отдыха.3. План посёлка с указанием расположения всех объектов.Напишите Отдых 165 для получения материалов и организации просмотра.