Таунхаус в Краснодарский край, Туапсинский район, Новомихайловское ...

Z1241 Пpодается 2-x этaжный дoм, с двумя oтдeльными вxoдaми. Общей площадью 61 кв. м. Пeрвый этaж - студия, втoрой - кaк пoлнoценная 1-кoмнатная квapтиpа. Cтрoениe 1999 гoдa. Дом блокирoванного типа. Приусадебного учacтка нет. Прописка имеется. РАСПOЛОЖЕHИE. Дoм нахoдится в 12-15 минутах ходьбы от берега.вВ 30-40 м находятся почта, контора ТСЖ, амбулатория, ДК и библиотека. В 5 мин. ходьбы школа, строящийся дет. сад, Магнит , Пятёрочка , другие продуктовые магазины, еженедельный рынок-ярмарка, хозяйственно-строительные магазины, ОZОN , Wildbiriеs , Яндекс.Маркет . В 5-ти минутах ходьбы автобусная остановка (автобус Туапсе-Джубга ходит, примерно, каждый час-полтора). Дом находится не у самой трассы (примерно в 100 м), поэтому нет большого шума. Дом находится на пригорке далеко от мест затопления. Двор асфальт. Управление ТСЖ пятиэтажки внимательно и с заботой относится к общей с домом территории. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА. Стены 1-го этажа - бетон, второго - керамзито-блок . На 1-ом этаже 2023 году сделан качественный капитальный ремонт: новая штукатурка, электрика, водопровод, канализация, сантехника. На 2-ом в 2022 году сделан частичный косметический ремонт. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ. Вода и канализация - центральные. Отопление - электрический котёл. На всем 2-ом этаже тёплый водяной пол. На 1-ом этаже в прихожей и ванной электрический тёплый пол. Везде есть радиаторы. Дополнительно на оба этажа подключен бойлер на 100 л (постоянная горячая вода). На 2-ом эт. кондиционер, на первом его нет, но электрика предусматривает его установку при необходимости. На 1-ом этаже предусмотрена принудительная вентиляция. Проводной Wi-Fi-интернет. ВИД ИЗ ОКОН. Одно из окон выходит во двор пятиэтажки, второе на часть села и горы (в сезон дождей можно наблюдать такую красоту: горы в облаках или радугу во всё неб ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. Так как основание фундамента скала, стены первого этажа из бетона, а стены второго керамзитоблок, то возможно устройство 3-го этажа. В подведён 50 м газ (примерная стоимость проведения 300-400 т. р.) ОТДЫХ И ДОСУГ. На территории пансионата Орбита есть круглогодичный тренажерный зал, бассейн, бани. Рядом (на придомовой территории) устроена детская ЗОНА. Ольгинка считается одним из лучших курортов Туапсинского района. ПЛЯЖ.ОТЕЛИ.АКВАПАРК.ОКЕАНАРИУМ.ЭКСКУРСИИ. Большая набережная. Родники с ключевой водой. Рыбалка. Дайвинг. Крокодиловая ферма. ХРАМ Святой Равноапостольной княгини Ольги Отличное вложение в недвижимость, суточная аренда на побережье даёт хорошую прибыль. Коттедж подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в летний период ( цена за сутки 3000- ), долгосрочная сдача 25000 в месяц Круглогодично работают санатории. До МОРЯ 20 минут пешей прогулкой. Расстояние до г. Туапсе 36мин (29км),где есть автовокзал, ж/д вокзал. Ближайшие аэропорты в Сочи 4ч.16мин(172км); Краснодаре 1ч.57мин(138км)ми, горкой и качелям. Z1241