2-к кв. Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, с. Небуг ...

Продаю 2-комнатную квартиру с видом на море и горы в элитном ЖК Sun Hills, пос. Небуг (Туапсинский район, Краснодарский край).О КОМПЛЕКСЕ:Элитный жилой комплекс бизнес-класса в курортном посёлке Небуг. Комплекс состоит из трёх 11-этажных корпусов с современной архитектурой, панорамным остеклением (мультифункциональные стёкла), вентилируемым фасадом и отделкой керамогранитом.На территории комплекса:• Фонтан• Два бассейна на крыше• Детские и спортивные площадки• Ландшафтный дизайн, зоны отдыха с лавочками• Просторные холлы и парадные• Консьерж-сервис• Современные европейские лифты Kleeman (Греция)• Закрытая охраняемая территория с наземной парковкойКомплекс расположен в ущелье, окружённом горами и лесами. Уникальный микроклимат: морской бриз, свежий воздух, около 200 солнечных дней в году.О КВАРТИРЕ:Двухкомнатная квартира:• Просторная, хорошо зонированная планировка: 2 комнаты + кухня-гостиная• 7 спальных мест• Индивидуальное газовое отопление (низкие коммунальные расходы)• Высокие потолки• Вид на горную речку и море• Панорамные эркерные окна с видом на море и горы• Отличная шумоизоляция• В квартире сделан дизайнерский ремонт• Она полностью оснащена мебелью и техникой.Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи в аренду.ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности:• Море и оборудованные галечные пляжи• Набережная• Школы и детские сады• Супермаркеты: Пятёрочка (в комплексе), Магнит и др.• Поликлиника, аптеки• Рестораны, кафе, в том числе ресторан-пивоварня• Аквапарк, дельфинарий, ярмарки• Экскурсии к водопадам, поездки на квадроциклах и внедорожникахКОММЕРЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Квартиры в Небуге обладают высоким арендным потенциалом благодаря:• Близости к морю (1,5 км до пляжа)• Развитой инфраструктуре• Популярности курорта среди туристовОкупаемость при сдаче в аренду:Средняя доходность аренды в сезон (май-сентябрь) составляет 8-12 годовых, в зависимости от месяца, типа квартиры и количества спальных мест. Дополнительно возможна аренда в межсезонье благодаря близости к горам и природным достопримечательностям.Документы готовы к сделке.Звоните, организую показ в удобное время (возможен онлайн-показ)