Участок 6сот. (ИЖС)

Продаю земельный участок 6 соток в черте города Туапсе, Краснодарского края. До ТЦ Красная площадь можно дойти пешком, примерно 20 минут. До дикого пляжа 3 км, 7-10 минут на общественном транспорте. Остановка в 7 минутах пешком до участка по асфальтированной, освещённой улице. На участке расположен 1/2 доля жилого дома, общей площадью 57,2 кв.м., жилая плошадь 29,7 кв.м. (3 комнаты), который требует капитального ремонта. На участке достаточно места для постройки нового дома. Документы: Договор купли продажи 2020 года. Все комуникации; вода, канализация, электричество - центральные * городские), но они отключены ( надо проводить заново). Улица газефицирована. Газовая труба в 200-300 метров от дома. Фундамент и стены дома крепкие. Материал дома газоблоки. Участок примыкает к Варваринскому лесопарку. Периметр участка ограждён забором. Подъезд удобный по асфальтированной освещённой улице. Ипотека не подходит, так как объект в общедолевой собственности. Вся подробная информация по телефону. Агентам прошу свои услуги не предлагать, с нами работает свой риелтор.