4-комнатная квартира: Туапсе, улица Карла Маркса, 21 (71.1 м)

Продается уникальная 4-комнатная квартира (71,7 м) в двухэтажном доме в самом сердце города. Это фактически две отдельные квартиры с разными входами, общим двориком и отличными инвестиционными перспективами. Идеально для большой семьи (родители+дети) или для сдачи в аренду как двух независимых объектов. Планировка и состояние: · 1-й этаж: отдельная 1-комнатная квартира (жилая комната 20,7 м) + свой санузел с душем. · 2-й этаж: отдельная 3-комнатная квартира (комнаты 9,1 м изолированная + 11,4 м смежная проходная + 18,1 м изолированная) + свой санузел с душем. · Ремонт: требуется косметический. Вся необходимая мебель остаётся (обсуждаемо при встрече). Уникальные преимущества: · Свой двор: тихий, закрытый от посторонних закуток в центре города, где не слышно шума машин. · Инжир: во дворе растёт огромное плодоносящее дерево инжира — настоящий южный колорит · Хозблок: отдельное капитальное кирпичное помещение площадью 20 м (есть документы). Можно использовать как кладовую, мастерскую, летнюю кухню, мини-офис или переоборудовать под гостевой домик. · Коммуникации: все центральные (вода, канализация), по участку проведён газ (есть врезка). Отопление сейчас — сплит-системы на каждом этаже. Местоположение: · Центр, но тихо: расположение в тихом переулке, в шаговой доступности от всей инфраструктуры. · Платановая аллея: дорога к морю — спокойным шагом всего 5–7 минут вдоль живописной платановой аллеи. Это не просто путь, а приятный променад в тени деревьев. · Инфраструктура: рядом магазины, аптеки, школа, детские сады, поликлиники, остановка общественного транспорта — всё в буквальном смысле в шаговой доступности. Почему стоит купить: · Уникальное предложение: фактически свой дом в центре с личным двором и садом. · Возможность автономного проживания двух семей. · Высокий потенциал арендного дохода (две отдельные квартиры). · Отдельная капитальная постройка 20 м расширяет полезное пространство. · Потрясающая локация: море, центр, тишина, зелень. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: · Прямая продажа от собственника. · Чистое право собственности: без обременений, полный пакет документов готов к сделке. · Гибкая форма расчета: наличные, ипотека, материнский капитал и другие варианты. ПОЧЕМУ СДЕЛКА С НАМИ НАДЕЖНА (АН «АТМОСФЕРА ): · Работаем на рынке недвижимости Кубани более 15 лет. · Член НП «Кубанская Палата Недвижимости и «Российской гильдии риэлторов . · Опыт более 5000 успешных сделок. · Финансовая гарантия безопасности: деятельность компании застрахована. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС Подробно расскажем, ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время. Арт.