Участок в Краснодарский край, Тихорецк Пролетарская ул. (18.6 сот.)

Объект 4366. Продается земельный участок Ю в самом центре г. Тихорецка, возле администрации, 1 862м2.Вид права - собственность Категория земель: земли населенных пунктов для размещения гостиницы с банком. Получены все необходимые ТУ и согласования:- электричество - 330 КВт (НЭСК);- природный газ (крышная котельная) 0,2 тыс. тут в год (топливный режим Департамента ТЭК КК).Проектом предусмотрено: • 5-ти этажное прямоугольное здание, с техническим подвалом и верхним техническим чердаком (в осях 29,4м. * 31,8м.):• Общая площадь здания 5 441м2;• Подвал 901,98 м2;• 1-ый этаж 842,95м2(планируемый филиал коммерческого банка (операционный кассовый зал, кассовый узел с автоматным входом, пять офисныхпомещений, помещения для размещения охраны), кафе на 40 пос./мест;• 2-ой этаж 951,17 м2(офисные/торговые площади /свободная планировка/;• 3-4-ый этажи 1 889,42м2(гостиница *** на 28 номеров с конференц-залом на 80 мест (номера: одноместный 4шт., двухместный 22шт., люкс 2шт.);• Технический чердак 839,43м2.Статус проекта завершена стадия П (ОАО Краснодаргражданпроект ), проект прошел негосударственную экспертизу (ООО СпецЭкспертПроектЦентр ),от 19.12.2014г.4.Перспективы реализации проекта:Долевое участие в строительстве предоставляет возможность для развития делового и гостиничного комплексов в г.Тихорецке и Тихорецком районе сориентацией на различный контингент как коммерческих, так и государственных структур. Маркетинговым исследования установлено, что удачноеместорасположение, а также грамотное управление бизнесом - гарантирует высокую проходимость (наполняемость) объекта, а уникальностьместорасположения обеспечит гарантированный спрос на оказываемые услуги, что обуславливает в дальнейшем его высокую рентабельность.