Участок 37,4 сот. (промназначения)

Уникaльное предложeниe на рынке недвижимoсти Пpодается учaстoк 37,4 coтoк, c живoпиcным видoм на морe и Бугaзcкую косу. Не упуститe вoзмoжность пpиобрести зeмлю пo сaмой пpивлeкaтельной цeнe Taкoй цены большe не будет Пpеимущеcтвa:• Прoдaжа oт сoбственникa.• Bcе правоуcтaнaвливaющиe документы в наличии, включая основания и ИСОГД.• Заказана справочная информация по археологии.• Участок свободен от арестов и обременений.Характеристики участка:• Площадь: 37,4 сотки.• Форма: ровный прямоугольник (6 м на 62 м).• Зона: СК (сельскохозяйственная зона).• Земли населенных пунктов с ВРИ: гостиничное обслуживание. Возможности использования:• Размещение пансионатов и туристических гостиниц.• Кемпинги и дома отдыха (без оказания медицинских услуг).• Размещение детских лагерей.• Максимальная высота строений: 5 этажей, не более 20 метров.Коммуникации:Все необходимые коммуникации находятся в доступности:• Газоснабжение — 200 м.• Водоснабжение — 200 м.• Электроснабжение — 100 м.Транспортная доступность:Удаленность от федеральной трассы А-290 и Е-97 составляет 17 км. Расстояния до ключевых точек:• Анапа — 85 км.• Краснодар — 200 км.• Крым — 40 км.• Тамань — 20 км.• Центральная улица поселка — 1,5 км.Достопримечательности:• Черное море в шаговой доступности.• Бугазская коса — уникальное природное явление с дюнами, расположенное между Бугазским лиманом и Чёрным морем.• Мотодром с регулярными чемпионатами по мотокроссу.• Солёное озеро с лечебными грязями.• Гора Поливандина — популярное место для дельтапланеристов и парапланеристов.• Сад Яхно на берегу лимана Цокур.• Сквер Ленина — зелёный парк с культурными мероприятиями.Юридическая чистота:• Отсутствие обременений (арестов).• Продажа без НДС от физического лица.• Один собственник.• Отсутствие судопроизводств по объекту.• Готовы к проверке и предоставлению дополнительных документов по запросу.Анализ доходности:• В 2024 году цена сотки земли коммерческого назначения выросла более чем на 70 .• Спрос на участки у моря в Темрюкском районе значительно возрос за последние годы.• В данной локации идет строительство комплекса апартаментов.• Развитие инфраструктуры по улице Морской указывает на высокую ликвидность.• Место привлекает застройщиков, активно идет строительство частного сектора ИЖС.Звоните и инвестируйте Обсуждение ценовой оферты возможно Арт.