Участок в Краснодарский край, Темрюк ул. Анджиевского (3.0 сот.)

Продажа участка коммерческого назначения.Зона прямой видимости объекта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик Характеристика участка:• Площадь: 3 сотки• Фасад: 20 метров• Глубина: 15 метров• Рельеф: ровный Вид разрешенного использования (ВРИ): Строительство и эксплуатация магазина, общественного питания. Зонирование: ОД-1. В эту зону включаются магазины, офисные здания, бизнес-центры, торговые комплексы, гостиницы, рестораны и другие объекты, связанные с предпринимательской деятельностью.---Локация участка: Участок расположен в Правобережном районе, который густо застроен частными домами. Рядом проходит центральная улица Анджиевского, что обеспечивает прямую видимость объекта с этой улицы. Автомобильный и пешеходный трафик здесь очень высокий. При желании можно заказать геомаркетинговое исследование. В зоне прямой видимости находится спортивный комплекс СКИФ , который в настоящее время расширяется, а также многоквартирные дома. Расстояние до улицы ЛЕНИНА 4 км. до АНАПЫ 55 км.до Краснодара 120км. ---Перспективы развития района:По прогнозам на 2025 год Темрюк и его окрестности станут привлекательным регионом для инвестиций в недвижимость. На это влияют несколько факторов: 1. Рост туристического потока: По данным за 2024 год, интерес к региону со стороны внутренних и зарубежных туристов значительно возрос. 2. Развитие инфраструктуры: Планируется улучшение транспортной доступности, строительство новых гостиниц и развлекательных объектов. 3. Строительство новых объектов сервиса: В Темрюке активно ведутся работы по созданию гостиниц, развлекательных заведений и объектов общественного питания. 4. Развитие туристических маршрутов: Намечено создание новых и модернизация существующих туристических маршрутов, что дополнительно стимулирует рост туристического потока в регионе.---Юридическая составляющая:• Участок находится в СОБСТВЕННОСТИ.• Отсутствие ОБРЕМЕНЕНИЙ.• Все правоустанавливающие документы в наличии.• Имеется информация из системы оперативного государственного кадастрового учета (ИСОГД).• Участок чистый, без строений.• В наличии топосъемка и градостроительное планирование (ГПЗУ).---Звоните, мы готовы выслушать ваше предложение Арт.