Квартира-студия, 23 м, 4/8 эт.

Oпиcaниe кoмплeкса «Сады у моря Mеcтоpаcпoлoжeние: г. Тeмpюк, ул. Дaльняя, 30Koмплекс соcтоит их тpех 8-этажных домов, каждый дом имеeтпoдземный тeхничeский этaж. Литеры 1 и 2 – сocтoят из 10подъездoв.Литер 1 и 2 построены и ввeдeны вэксплуaтaциюЛитеp 3 – 9-ти пoдъездныйПлaнируeмый срок получения Зaстpойщикoм paзpeшения на ввод вэксплуатацию многоквартирного дома – 01.12.2026года.Срок передачи застройщиком объекта долевого строительстваучастникам долевого строительства – не позднее 31.12.2026года.Дома состоят из прямых и поворотных секций. Дом имеетполузамкнутый двор, в форме «карэ .Территория жилого комплекса имеет дворы со спортивными идетскими площадками.Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домахпредусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд напервых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, такимобразом, вся необходимая инфраструктура находится в шаговойдоступности. В ЖК уже располагаются супермаркет «Пятерочка , пунктвыдачи интернет-заказов.Въезд во двор возможен со стороны улицы Карла Маркса. Дляотделки фасада использован керамический и силикатный кирпич двухцветов: графит и белый. Благоустройство территории выполнено навысоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческаянедвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура будетнаходиться в шаговой доступности.Преимущества:Дома подключены к городской системе отопления, водоснабжения иканализации.Отопление в квартирах будет выполнено с установленнымидатчиками тепла – оплата только за потребленную тепловуюэнергию.В каждую квартиру подведен оптоволоконный кабель дляинтернета.На фасаде дома предусмотрены места для установки наружныхблоков кондиционирования. Внешний вид дома сохранится на долгиегоды эксплуатации здания.В отделке фасада использованы высококачественные облицовочныематериалы.В квартирах выполнена качественная предчистовая отделка: стяжкапола, установлены приборы учета, произведена разводка электрики,подведены кабели для ТВ, интернета и домофона.В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт,рассчитанный на 8 человек.Все способы покупки: ипотеки и рассрочки от застройщика под 0 до окончания строительства.Напротив 1 литера к 2027 г. будет построен современный детскийсад на 300 мест, который застройщик передаст в собственностьмуниципалитету.Качественные и разнообразные по наполнению игровые площадки,спортивные зоны.Инфраструктура:Темрюк постоянно развивается. Строятся детские сады, школы,спортивные площадки, медучреждения. На территории районарасположены крупные предприятия пищевой и перерабатывающейпромышленности, три порта международного сообщения – один изкоторых расположен непосредственно в Темрюке.Технические характеристики:Строительство домов ведется по монолитно-кирпичнойтехнологии.1 и 2 литер на 1 этаже запроектированы коммерческиепомещения.В подъездах 6 и 7 запроектировано помещение насосной и ИТП.В 1,2,3,4 подъездах – предусмотрены на 1 этаже вестибюль,колясочная и тамбур.В домах располагаются квартиры студии, 1 и 2 комнатныеквартиры.Всего в 1 этапе 514 квартир, во втором – 532 квартиры, в третьем474 квартиры (студии – 108, 1комн – 225, 2комн – 141). Балконы илоджии остеклены, с ограждениями с внутренней стороны витража.Общие поэтажные коридоры имеют ширину 1,4 м.Кровля бесчердачная плоская: железобетонная плита, стяжка,Техноэласт К, Унифлекс ТПП.Фасад облицован 2 видами кирпича – керамическим и силикатным, 2-х цветов - графит и белый.В качестве утеплителя используется пеноизол и минеральная вата.Внутренние стены – керамзитобетонные блоки толщиной 19 см.Цоколь дома облицован керамическим гранитом цветом графит свидимым креплением, использован утеплитель «Пеноплекс 35 .В местах общего пользования уложена керамическая плитка.Ограждения крылец из гнутой металлической никелированной трубы.Предусмотрен вход для маломобильных граждан. На фасадепредусмотрены места для установки блоков кондиционеров сдекоративной решеткой. Весь конденсат собирается в дренажнуюсистему.Квартиры с предчистовой отделкой: стяжка, штукатурка, разводкаэлектрики по квартире, утепление лоджий с внутренней стороны,входная металлическая дверь, радиаторы отопления степлорегуляторами, водяные счетчики в санузлах. В МОП предусмотреныприборы учета (электро-, теплосчетчики).Весь жилой комплекс будет обеспечивать автономная газоваякотельная, которая находится за 1 домом, благодаря этому тариф натело и горячую воду будет максимально выгодным для жильцов. Наэлектричество понижающий коэффициент. Все остальные тарифыстандартные городские.