Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Тбилисская ст-ца ...

Продажа готового, действующего бизнеса вдоль трассы Кропоткин - Краснодар, район ст-цы Тбилисская.Едем сразу на объект, не нужных договоров не заключаем Комиссию не берем Объект в эксклюзивной продаже, только у нас Отдельно стоящее здание и земельный участки. Общая площадь 4,6га:0,7га в собственности, 3,9га в аренде, все объекты зарегистрированы и стоят на кадастре.- Территория под охраной.- Отличное расположение, объект находится на основной дороге, ведущей в ближайшие аэропорты в городах Ставрополь, Мин.воды.ЗЕМЛЯ:- Земля с разрешением под строительство ангаров, складов, мини заводов и тд. Фасад протяжённостью 63м с одной стороны и более 250м вдоль действующей дорогиТЕРРИТОРИЯ:Территория парковок отсыпана и укатана (более 600 тонаров щебня, гравия, строительного кирпича).На объекте имеется федеральный съезд с дороги, федерального значения, оформленный в соответствии с разрешительной документацией.Выезд с объекта разрешён в обе стороны (и сторону Кропоткина, Ставрополя и в сторону Краснодара)Имеются собственные:- артезианская скважина- электрическая подстанция с запасом мощности в 100 кВ (с возможностью увеличения)- септик размером 776,5м, сверху плита 88м армированная 32-ой арматурой.- Система кондиционирования и вентиляции, а так же система видеонаблюдения - в данный момент это неотъемлемые составляющие для комфортной и безопасной работы любого объекта.- КАФЕ- Уютное кафе, вмещает более 40 человек, с открытой терассой и стильным интерьером.- Стеклянная терасса, вместительностью более 50 посадочных мест, просторная и светлая за счет витражных окон, с отдельным сан. узлом.- Отдельная мангально-шашлычная зона.- ГОСТИНИЦАСостоит из 7 светлых комфортных номеров, различной категории, как с отдельно стоящими односпальными кроватями, так же и двуспальными кроватями. Каждый номер оснащен плазменным телевизором, сплит системой и бесплатным высокоскоростным интернетом (Wi-Fi). Все номера оформлены в классическом стиле. В распоряжении гостей собственная ванная комната. В ресторане предлагается широкий ассортимент блюд европейской и русской кухни.На территории обустроена бесплатная частная парковка. Стратегическое местоположение и качественный сервис обеспечивают 100 заполняемость практически круглый год, и как следствие быстрый срок окупаемости вложенных средств.- Собственная прачечная помогает оптимизировать затраты по текстилю. Отдельный выход для персонала- ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН- Круглосуточный магазин с оптимальными ценами.- ГРУЗОВАЯ ПАРКОВКАБольшая территория грузовой автопарковки площадью около 10 000 м2. Вмещает около 80 ТОНАРов. Ежедневно обслуживает более 30 машин- ШИНОМОНТАЖ- Действующий пункт шиномонтажа как легкового, так и грузового. Полностью укомплектован оборудованием. Большим плюсом является отсутствие поблизости конкурентов, что даёт дополнительный приток посетителей. Единственный пункт на трассе в радиусе 60км.- ВЫГОДАВ сентябре 2024 года будет введен в эксплуатацию контейнерный терминал с причалов