Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Сочи Курортный ...

Номер объекта: 603501. Аренда статусного коммерческого помещения 550 м на Курортном проспекте — первая линия, 300 кВт, парковкаВ долгосрочную аренду предлагается редкое коммерческое помещение в самом центре деловой и курортной жизни Сочи — на первой линии Курортного проспекта.Это 1 и 2 этаж отдельно стоящего здания с отдельным входом с улицы, собственной парковкой и высокой электрической мощностью, что делает объект универсальным для большинства серьёзных бизнес-концепций.Подобные помещения на Курортном проспекте появляются на рынке крайне редко.Основные характеристики объекта:— Общая площадь: 545 м— Расположение: 1 и 2 этаж 3-этажного отдельно стоящего здания— Первая линия Курортного проспекта— Отдельный презентабельный вход с улицы— Электрическая мощность: 300 кВт— Парковка перед зданием на 57 автомобилей— Возможность размещения летней террасы— Возможность использования эксплуатируемой кровли— Удобная внутренняя логистика и возможность свободного зонирования— Стандартное состояние помещенияПочему этот объект действительно интересен рынку1. Локация, которая работает сама на себяКурортный проспект — главная транспортная и туристическая артерия города.Ежедневно здесь проходит колоссальный автомобильный и пешеходный поток: жители города, туристы, премиальная аудитория отелей, санаториев, бизнес-клиенты.Ваш бизнес получает узнаваемость и трафик без дополнительных вложений в объяснение где вы находитесь.2. 300 кВт — критически важное преимуществоДля центра Сочи такая мощность является настоящим дефицитом.Это позволяет без ограничений запускать:— ресторанные кухни полного цикла— медицинское и косметологическое оборудование— климатические системы— холодильное оборудование— интенсивное освещение и рекламные конструкцииБольшинство помещений в центре просто не могут дать такие технические возможности.3. Отдельное здание = автономность и статусОтсутствие соседей за стеной, свой вход, своя парковка, возможность наружного брендирования, вывесок, навигации и создания собственного имиджа.Для клиента это воспринимается не как аренда в ТЦ, а как самостоятельная бизнес-точка.4. Возможность создать яркий концептуальный проектЛетняя терраса + кровля открывают потенциал для дополнительной коммерциализации пространства:— rooftop lounge— сезонная веранда— event-площадка— VIP-зонаТо есть помещение способно генерировать не только внутренний, но и внешний денежный поток.Идеально подойдёт для: Флагманского ресторана / гастробара / кофейни / rooftop-проекта Клиники эстетической медицины / стоматологии / медицинского центра Шоурума федерального или международного бренда Офиса продаж / представительства / клиентского центра Премиального образовательного пространства Многофункционального mixed-use проектаУсловия аренды:— Долгосрочный договор— Возможность предоставления арендных каникул— Обеспечительный платёж обсуждается— Финальная ставка аренды согласовывается индивидуально— Полное юридическое сопрово