Участок в Сочи, улица Яна Фабрициуса (2.5 м)

НЕ ФЕЙК Земельный участок в собственности в центре Сочи для инвестиций. Продаётся видовой участок с заездом с ул. Яна Фабрициуса. Участок находится в нескольких метрах от остановки автобусов 12, 18, 87Н: Фабрициуса дом 4 и в паре километрах от Курортного проспекта и центральной набережной Сочи. С одной стороны участка находится дублёр Курортного проспекта, с другой - СТО и рынок. Площадь участка по документам 80 кв.м, а так как на прилегающую к участку соседнюю территорию можно попасть только через данный участок, то по факту площадь продаваемого участка получается 2,5 сотки.Кадастровый номер 23:49:0301009:3142. Точка на карте указана правильно. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: ведение садоводства. Адрес: ул. Яна Фабрициуса, ЖСТ Агро. Все коммуникации рядом: электричество, вода, канализация, газ. Участок расчищен. Рядом с участком все транспортные развязки, автобусные маршруты, рынок и многое другое. Участок в собственности, размежеван, выделен на публичной кадастровой карте, градостроительный план получен, обременений нет.Так как площадь участка менее 4 соток, строить капитальный дом нельзя, можно поставить капсульный или модульный дом на винтовых сваях или дом на колёсах. Я собственник.