Участок в Краснодарский край, Сочи ул. Верхняя Лысая Гора, 2/21 (505.0 ...

Продажа от собственника Все коммуникации, включая ГАЗ Участок расчищен и готов к строительству вашего дома мечты в идеальной для постоянного проживания локации - Центральная часть города, Верх мкр. Светлана, участок тупиковый.Свет и вода центральные (не СНТ ) - на участкеЛОСГаз - на участкеПрописка Центральный район г. Сочи Есть отчет об оценке рыночной стоимости от независимой оценочной компании (цена участка на данный момент ниже рыночной и даже кадастровой).Парковочное место и разворотная площадка - есть. Подъезд асфальтированный с уклоном на 50 м (последнее фото), заезд на участок расчищен, потрясающий вид нa гopы и гоpoд, который никогда не будет перекрыт новостройками На участке несколько плодоносящих деревьев. Геологию делали для себя (исследованы инженерно-геологические процессы, подтверждена стабильность почв и отсутствие грунтовых вод).С одной стороны 3 мин. до остановки общ.транспорта ул. Верхняя Лысая гора след. за горгазом, с другой 5-7 мин. пешком до ярмарки на Фабрициуса.Две выписки: на основной участок 23:49:0301008:кв.м) и разворотную площадку 23:49:0301008:2687 (61 кв.м).Была успешно произведена смена зоны застройки (малоэтажная жилая застройка, до 3х этажей). Градалан с актуальным пятном застройки можно будет получить в конце 2 кв.2025. До этого момента есть возможность приобрести участок на 3млн. ниже кадастровой стоимости ввиду срочности продажи. Разрешено строительство жилого дома в упрощенном уведомительном порядке.Фото и видео от 13.04.2025.Возможна полная сумма в договоре.