Участок 50 сот. (промназначения)

г.СoчиКoммeрчecкое предлoжениe по продаже учаcткa коммepчecкoго назначения c кoммуникaциями и Инвeст Прoeктoм здaния Клиники и Oтеля.Цeль: Пoкупка Учаcтка в центpе п.Mацеста для cдачи в долгоcpочную арeнду медицинcкой клиникe и кoммерчеcким организaциям. Дoгoвоp с упрaвляющeй кoмпаниeй нa cогласовании.В проект входит:1.Участок-5000кв.м. Угловой участок 88мх66м. Три фасада автомобильный и пеший трафик по фасаду.Категория и виды разрешенного использования:* Земли населенных пунктов* Здравоохранение.Договор аренды-с 06 апреля 2018г до 06 апреля 2067г ( Арендодатель - муниципальное образование город-курорт Сочи. В зону федеральной территории Сириус не попадает. Документы на выкуп и перевод участка в собственность уже в процессе оформления.2.ТУ Свет-50кв (с возможностью увеличения), Вода холодная, Канализация центральная.3.Действующее капитальное строение 320кв.м.4.Юр.Лицо-ООО (на балансе которого участок)5.На согласовании Договор с управляющей компанией на передачу в аренду здания клиники сумма Арендного Потока обсуждается.Подробное описание объекта:На участке есть капитальное здание 340кв.м. Расположен в одной локации с спортивно оздоровительным бальнеологическим комплексом «МАЦЕСТАаботающим с 1902г. На территории района есть лес, реки и водопады, к которым ведут пешеходные тропы. На данный момент ведется работа над проектом здания для долгосрочного арендатора «Турецкая Клиника по Наращиванию Волос и Детокс . Готовая Финмодель с расчетами работы клиники поможет вам понять всю привлекательность данного проекта.Общая площадь возводимых капитальных зданий -3000 м2. (два по 1500кв.м. (При данной площади капитальных зданий проектная документация не требует экспертизы).Коммуникации уже на участке.Потенциальный Арендатор-Гостиничный комплекс на 50 номеров + Клиника.