Участок 1,25га (ИЖС)

Локация: 10 минут до Олимпийского парка10 минут до моря10 минут до центраВозможны две схемы взаимодействия с нашим предложением.1) Выкуп всего земельного участка за ..Себестоимость постройки дома 300 кв.м. с подпорной стеной из газоблока на свайном фундаменте в предчистовой отделке без электроразводки с обустройством забора, калитки, придомовой территории, подключением коммуникаций по нашим подсчетам составляет .. Связано это, в первую очередь, из-за подпорной стены. В настоящее время у нас нет утвержденной сметы, так как окончательно не утвержден проект дома. Смета может быть составлена после встречи с потенциальным инвестором и обсуждения самого проекта.Также дополнительный заработок возможен на ремонте самих домов, реализации ремонтных пакетов в различных вариантах чистовой отделки, обустройству придомовой территории и бассейнов.Примерная стоимость продажи готового дома – 1. Стоимость домов подобной площади на соразмерных земельных участках от 80 до .. При этом выборка весьма небольшая и ограничена, а половина вариантов, которые присутствуют на площадках – фейки агентов для привлечения покупателей.При подсчете примерной прибыли мы учитываем стоимость реализации самих домов, стоимостьприобретения земельного участка, стоимость обустройства дороги, коммуникаций, затраты на маркетинг,примерные расходы на налогооблажение и маркетинг.17 *–– 5 =Также учтем расходы на системуналогообложения и расходы на маркетинг, к примеру 20 . Итого получаемПриэтом при подсчете доходной части не учитывается прибыль, которую можно получить приосуществлении работ по чистовому ремонту.2) Выкуп участка с минимальными капиталовложениями 4.Всего возможно строительство 17 домов. При капиталовложениях 4. 4 построенных дома будут отданы собственнику ЗУ, 3 дома будут отданы инвестору под продажу.Из 4.руб. капиталовложений 2. будут отданы в первую очередь текущемусобственнику земельного участка, оставшиеся . будут потрачены на строительство 7-8 каркасов. В отличие от первой схемы, продажа домов преимущественно будет проводиться на стадии строительства, поэтапно. На мой взгляд, при данном типе продаж необходимы определенные маркетинговые мероприятия, хорошо должна себя показать VR и 3d визуализация.Примерная стоимость продажи 1 готового дома – 1. Общий доход от реализации проекта - 1 млрд. без затрат на агентов и отдел продаж. В презентации схематически указаны презентации домов, при этом проект домов не утвержден и находится на стадии разработки у нашего дизайнера. Проект домов также может быть согласован с соинвестором. Возможно обсуждение совместной деятельности по подряду в части строительства самих домов.По данному предложению, прошу рассматривать процесс покупки либо сотрудничества какдолгосрочное партнерство, так как мы готовы предложить подобные проекты на других земельных участках, где доходная часть от реализации проекта также составляет около 1 млрд.Арт.