Торговая площадь в Краснодарский край, Сочи Курортный просп., 84/2 ...

ЭКСКЛЮЗИВ ПРИБЫЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС У МОРЯ Продажа ТК Дворик в Сочи (пр. Курортный, 84/2). Цена:Земля: Аренда у государства до 2047 года (24 года стабильности )Окупаемость 6 лет Цена:Окупаемость 10-12 лет Объект:- ОСЗ, 236,4 кв.м.- 8 кабинетов/помещений, с отдельным входом в каждое - высококачественная отделка- панорамное остекление- высота потолков 3 м.- Торговый павильон и ЗУ под аренду.- Инженерные системы: современные и безопасные.100 заполняемость: Все помещения сданы надежным арендаторам:- Офис ГК Самолет (стабильное юрлицо)- Салон красоты (премиум-сегмент)- Кофейня (работает в пик/непик сезона)- Туристическое агентство и страховки- Возможность сдачи в аренду павильона и части ЗУ.ГАБ подтвержден: Финансовый поток прозрачен и прогнозируемLocation, location, location. - 200 метров до моря, удобная логистика, высокая проходимость.- Самая загруженная улица г. Сочи. (пиковая загрузка до 20 000 авто/сутки).- Высокий пешеходный трафик. (Летний поток туристов до 5 000 чел./день).- Соседство с элитным ЖК Палладиум .- Находится на пересечении туристических маршрутов: Luciano Hotel SPA Sochi Центральный стадион имени Славы Метревели Дендрологический парк Дендрарий Санаторий имени Я. Фабрициуса, 1929 год Санаторий имени М. В. ФрунзеВсе документы в порядке (ЕГРН предоставляется по запросу), готовый пакет документов для сделки.ВАЖНО - подобные объекты появляются на рынке раз в 5-10 лет Срочная продажа (изменились планы на будущее) Ждем исключительно реальных покупателей Сотрудничество с Агентствами:- Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей, но исключительно при наличии живого клиента- Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года. СочиНедвижимость ГотовыйБизнесСочи ПассивныйДоход ТорговыйКомплекс ИнвестицииВСочи