Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Сочи ул. Мира, ...

Номер объекта: 604611. Продаются два автономных коммерческих помещения общей площадью 297,4 м на первом этаже в районе аэропорта Адлер. Объект реализуется только целиком — оба блока единым лотом.Идеальное решение для бизнеса, которому нужны два независимых пространства в одной локации. Каждый блок полностью автономен: собственный вход с улицы, мощность 15 кВт, центральные вода и канализация. Это ваша полноценная собственность без арендной зависимости. Локация: Адлер, район аэропорта. Закрытая территория.Окружение — плотная жилая застройка, постоянный высокий автомобильный трафик и интенсивный пешеходный поток. Рядом остановки общественного транспорта, вся инфраструктура. Характеристики объекта:- Блок 1 — 128,3 м. Собственный вход, правильная форма зала, высокие потолки, прочные монолитные перекрытия.- Блок 2 — 132,8 м. Собственный вход, автоматическая роллета, просторное помещение с возможностью заезда техники внутрь.- Заезд и загрузка: Широкие проёмы позволяют коммерческому транспорту подъезжать вплотную. Возможен въезд легкового автомобиля прямо в помещение — незаменимо для детейлинга, автосервиса или склада.- Электричество: Стабильные 15 кВт.. Оплата строго по счётчикам.- Газ: Дом газифицирован, есть техническая возможность подключения. Идеально для пекарни или автономного отопления.- Вода и канализация: Центральные коммуникации в каждом блоке. Можно оборудовать санузлы, мойки, душевые для персонала.- Территория и парковка: Закрытый двор со шлагбаумом. Асфальтированная парковка прямо перед входом. Освещение, безопасность, порядок. Район аэропорта — это зона с колоссальным трафиком, который не стихает круглый год. Два автономных блока с заездом, газом в такой локации — готовый двойной актив. Вы получаете не просто помещение, а сразу две независимые бизнес-площадки: можно запустить два разных проекта в одном месте или диверсифицировать арендный доход, сдавая блоки разным арендаторам. Помещения в черновой отделке — вы не переплачиваете за чужой ремонт, а делаете всё под свои задачи. Просмотр в удобное время. Комиссия — 0 . Покупаете без посреднических наценок. Только цена объекта.