Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Сочи Центральный ...

Номер объекта: 603949. Коммерческое помещение | Сочи | УЛ. Воровского 19250 м | Центр города | Свободное назначениеПродаётся цокольное помещение площадью 250 м в одном из самых востребованных районов города — ул. Воровского, центр Сочи.Ранее объект использовался под кафе. Сейчас помещение продаётся как универсальный объект свободного назначения — под различные виды бизнеса или инвестиционный проект.Главные преимущества расположения:• Центральная локация с постоянным потоком людей• Одна из самых оживлённых улиц Сочи• Высокий пешеходный и автомобильный трафик круглый год• Постоянный поток жителей города и туристов• Рядом ул. Навагинская, Парковая, школа, набережная и вся инфраструктура центра• Высокая плотность жилой застройки — большая потенциальная клиентская база• Удобный подъезд и хорошая транспортная доступностьХарактеристики помещения:• Общая площадь — 250 м• Высота потолков — 2,65 м• Электрическая мощность — 35 кВт (есть возможность увеличения)• Центральные коммуникации• Окна по периметру — естественное освещение• Возможность сделать дополнительный вход со двора• Есть зона для разгрузки• Возможность разделения на 9 отдельных помещений для сдачи в арендуВарианты использования:• магазина или торгового пространства• пункта выдачи заказов• склада или распределительного центра• производства продуктов питания• производства и хранения непродовольственных товаров• сервисного центра• мастерской• шоурума• нескольких арендаторов с отдельными помещениямиИнвестиционная ценность:Центральные коммерческие объекты в Сочи — ограниченный ресурс. В исторической части города практически нет новых площадей, поэтому качественные помещения в таких локациях сохраняют высокую ликвидность и востребованность.При грамотном управлении объект может приносить стабильный арендный доход. Возможный срок окупаемости — ориентировочно 1012 лет.Условия сделки:• Продажа напрямую от собственника• Возможна рассрочка и индивидуальные условия оплаты• Документы готовы к сделкеОтличный вариант для бизнеса или вложения в ликвидную недвижимость в центре Сочи.Звоните или пишите прямо сейчас— организую просмотр и предоставлю документы. ПродажаВоровскогоСочи ПродажаЦокольСочи КоммерцияЦентрСочи ИнвестицияСочи Помещение250м2Сочи ЦокольВоровского19 Окупаемость10лет КоммерческаяНедвижимостьСочи ПВЗСочиПродажа СкладСочиПродажа