Помещение свободного назначения (937 м)

Арт.. Эксклюзивное предложение Продажа отеля «София Rooms — идеальный актив для прибыльных инвестиций в СочиКлючевые параметры объектаПлощадь: 947,3 м (6 этажей) | Цена:уб (уб/м с НДС).Номера: 25 (20 стандартных, 3 двухкомнатных, 2 трёхкомнатных).Локация: Хоста, парковая зона, 5 минут пешком до моря, 6 минут пешком до ж/д вокзала Хоста.Инфраструктура: огороженная парковка, центральные коммуникации (канализация, вода, электричество), газовое отопление, высота потолков 2,7 м.Соседство: крупный апартаментный комплекс «Marine Garden — синергия для роста потока гостей.Почему это выгодно?Цена ниже рынкаСредняя стоимость аналогичных объектов в Хостинском районе — отуб/м. Здесь цена — уб/м с уже подключёнными коммуникациями и готовым бизнесом. Экономия + возможность мгновенного старта доходов Премиальная локацияПарковая зона — уникальное преимущество для гостей, ищущих тишину и природу5 минут до моря — ключевой фактор для курортного объекта (арендные ставки в сезон достигают 5 000–уб/сутки за номер)Рядом с транспортным узлом (жд-вокзал) — удобство для туристов и стабильный поток клиентовЧистота документов и готовность к работеЗемля оформлена в аренду с целевым назначением «под отель — минимум юридических рисков.Все коммуникации централизованы — не требуется вложений в инфраструктуру.Объект зарегистрирован как пансионат — упрощённое лицензирование деятельности.Инвестиционная привлекательностьВысокая доходность: Средняя окупаемость отелей в Сочи — 6–8 лет, а при грамотном управлении — до 5 лет.Рост стоимости недвижимости: Цены в Хосте растут на 7–10 ежегодно благодаря развитию туристического кластера.Сезонность + межсезонье: Близость к ж/д вокзалу и парку обеспечивает загрузку даже зимой (экскурсии, деловые поездки).Финансовые перспективыТекущий потенциал: При загрузке 70 чистая прибыль — от руб/мес (расчёты по запросу).Стратегия «премиум : Реновация + позиционирование как бутик-отель увеличит доходность на 40 .Альтернатива: Сдача в управление сетям (Azimut Hotels и др.) — гарантия стабильного потока.Не упустите шанс «София Rooms — это не просто отель, это готовый бизнес с идеальной документацией и премиальной локацией.Пишите, звоните сейчас для детального расчёта ROI и осмотра объекта P.S. Узнайте о ИНДИВИДУАЛЬНЫХ условиях продаж для первых 3 покупателей