Продажа квартиры, Сочи, ул. Шоссейная

.
Реализуется апартамент (по ЕГРН — нежилое помещение), формально двухкомнатный блок общей площадью 29,9 кв.м на 2 этаже апартаментного комплекса по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Шоссейная, д. 11/1. Здание известно как апартотель/апартаментный комплекс «Горка» с 10этажной жилой частью, приватной территорией и охраной.

Формат апартаментов в этом доме — компактные студии или небольшие двухкомнатные планировки с кухонной зоной, санузлом и спальным/гостевым пространством. Площадь 29,9 кв.м оптимальна для пары или одного человека, а также для краткосрочного размещения отдыхающих. При грамотном зонировании (кухняниша, зона сна, небольшой рабочий уголок) апартамент остаётся функциональным и комфортным.

Комплекс «Горка» расположен в центре микрорайона Хоста, в шаговой доступности от моря (порядка 8–10 минут ходьбы) и городской инфраструктуры: рядом продуктовые магазины, кафе, школа, детский сад, остановки транспорта. Территория приватна, под круглосуточной охраной, что делает объект привлекательным для отдыхающих и арендаторов.

По рыночным данным, апартаменты на улице Шоссейной в Сочи относятся к формату курортной доходной недвижимости: их активно сдают посуточно и на сезон, а спрос поддерживается близостью моря и развитой инфраструктурой Хосты. Важно, что по документам это нежилое помещение (апартамент), а не квартира — это влияет на режим налогообложения, коммунальные тарифы и вопросы регистрации, но популярно для аренды и отдыха.