2-к. квартира, 60 м,  10/11 эт.

Продам видовую квартиру рядом с морем в доме бизнес-класса . Собственник . Свежую справку егрн вышлю в вотсап. Статус - квартира . Солнце в квартире утром до 12 и вечером с 5 до 7 часов . Свободная планировка : просторная спальня ( вид на горы , реку и город ) и большая кухня-гостиная с выходом на четырехметровый балкон (вид на горы, город, реку, красивую набережную). В квартире есть газ ! Наличие индивидуального газового котла = низкие коммунальные платежи. Новая инверторная бесшумная сплит-система , пользуемся редко : зимой в квартире тепло и сухо, а летом не жарко , всё прекрасно проветривается , потому что квартира угловая , а это огромный плюс для Сочи . Морской воздух и пение птиц в квартире круглосуточно ! Теплые полы в санузле . Дом лучший на Мамайке по соотношению всех параметров, клубного типа : на 90 квартир , одноподъездный , до моря 250м по ровной поверхности ( в Сочи практически нет таких мест). На входе всегда консьерж , круглосуточное видеонаблюдение , камеры внутри и вокруг дома , закрытая придомовая территория с зоной отдыха и отдельной закрытой детской площадкой. С территории два противоположных выхода - на набережную реки и центральный - к придомовому паркингу и продуктовым магазинам . Есть и внутренняя парковка в нулевом этаже , которую никогда не заливает. Магнит и Пятерочка располагаются в соседних домах . Дом 2013 года постройки . Застройщик был очень ответственный . Построен дом по всем нормативам , в том числе и пожарной безопасности : лестничные пролеты - отдельно , шахты лифтов - в отдельных коридорах . Пандус при подъезде тоже сделан по нормативам. Внутри и снаружи всегда идеальная чистота , красота и комфорт , достойные соседи . Дом полностью обжитой , все ремонты уже сделаны , шума от ремонтов не будет . Квартира реальная , не фейк , цена адекватная , ниже любых черновых вариантов в нашем месте . Любая ипотека проходит . Укажу всю сумму в договоре . Остались незначительные недоделки по ремонту . Торг уместен . Рассмотрю варианты обмена на дом с более-менее ровным участком не меньше 6 соток и хорошим подъездом, с моей доплатой . Предпочтительно на Мамайке .