1-к кв. Краснодарский край, Сочи Светлана мкр, ул. Учительская, 5 ...

ПРОДАЕТСЯ РАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС: АПАРТАМЕНТ В ГОСТИНИЦЕ МИРРОР Продается готовый арендный бизнес в самом сердце курортной жизни Сочи. Апартамент расположен в современном отеле Клуб Отеля Миррор . Это не просто недвижимость, а полностью укомплектованный актив, который приносит доход с первого дня покупки.Преимущества объекта:* Статус Заезжай и живи (или заезжай и управляй): Апартамент полностью меблирован, оснащен современной бытовой техникой и имеет качественный ремонт. В стоимость входит всё необходимое для немедленного старта — от постельного белья до посуды. Никаких дополнительных вложений не требуется.* Идеальная локация: Микрорайон Светлана — это центр курортной инфраструктуры. В шаговой доступности находятся Зимний театр, знаменитый пляж Жемчужина , Сочинский дендрарий и набережная.* Статус 4-звездочного отеля: Объект находится в гостинице категории 4 звезды. Это гарантирует высокий поток платежеспособных туристов, командированных и ценителей комфорта, а также позволяет устанавливать премиальную стоимость аренды.* Инфраструктура отеля для гостей: На территории работает открытый бассейн, паровая баня (хаммам), бар, ресторан, экскурсионное бюро, гладильные услуги и прокат автомобилей. Для удобства гостей с детьми и ограниченными возможностями установлен лифт.* Лояльная политика отеля: Разрешено проживание с питомцами (за доп. плату), что значительно расширяет круг потенциальных арендаторов. Также гостям доступен бесплатный Wi-Fi и трансфер.* Юридическая чистота: Помещение имеет статус жилого, что упрощает процедуру покупки, возможность оформления постоянной регистрации и дальнейшую эксплуатацию.Финансовые показатели (готовый бизнес):* Текущая посуточная ставка: от 3 540 /сутки (согласно рыночным данным по данному адресу).* Прогнозируемая среднегодовая загрузка: 7085 (с пиками до 95 в июле-августе и стабильными 5060 в межсезонье за счет командированных и делового туризма).* Расчетный годовой доход: от 414 000 (в низкий сезон) до 557 000 (в высокий сезон). Средний показатель составляет около 485 000 в год.* Управление: Передается действующий договор с профессиональной управляющей компанией отеля. Вам не нужно заниматься заселением, уборкой, решением бытовых вопросов гостей и продвижением — отель берет операционные процессы на себя за прозрачный процент.