1-к кв. Краснодарский край, Сочи ул. Тимирязева, 44 (28.0 м)

Продаётся жилое помещение площадью 28 м с изолированной спальней и стабильной арендной ставкой 35 000 в месяц.Сочи, Центральный район, микрорайон Донская, улица Тимирязева, 44.Цена — 5,8 .Это не типовая студия. Пространство разделено на отдельную спальню и кухонную зону. Такая планировка удобнее для постоянного проживания и востребованнее у арендаторов.ХАРАКТЕРИСТИКИ:— общая площадь — 28 м;— четвёртый этаж;— в доме установлен лифт;— изолированная спальня;— выполнен жилой ремонт;— мебель остаётся;— совмещённый санузел;— индивидуальное газовое отопление;— установлен газовый котёл.Газовый котёл позволяет самостоятельно регулировать отопление и горячую воду.Квартира готова к проживанию или сдаче в аренду. Не потребуется тратить время и деньги на ремонт и первоначальную комплектацию.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ:Стабильная арендная ставка — 35 000 в месяц.Годовой арендный доход — 420 000 . Валовая расчётная доходность при стоимости 5,8 составляет около 7,2 годовых без учёта коммунальных платежей, налогов и возможных простоев.О ДОМЕ И РАЙОНЕ:Дом расположен в микрорайоне Донская Центрального района Сочи. Рядом находятся остановка общественного транспорта, магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе и другие объекты повседневной инфраструктуры.Удобный выезд в центральную часть города. Район подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:СТАТУС — ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.Сделка проводится с участием администрации. Объект подходит под ипотеку. Подробно расскажу о порядке сделки и предоставлю документы для проверки.Для иногородних покупателей проведу видеопоказ квартиры и дома.Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр.