4-к кв. Краснодарский край, Сочи Целинная ул., 12В (107.0 м)

Эксклюзив на Мамайке Просторная 4-комнатная квартира 107 м с панорамным видом на МОРЕ в клубном доме. Уникальная планировка (объединены 2 помещения): небольшая прихожая-предбанник, зал с панорамным остеклением, балкон 4,3 м, изолированные спальня и детская. Закрытый двор, крытый паркинг с зарядкой для электромобилей, своя котельная и низкая коммуналка Продается роскошная 4-комнатная квартира площадью 107 кв.м с видом на море в престижном микрорайоне Мамайка Адрес: г. Сочи, р-н Мамайка, ул. Целинная, 12В. Статус: Жилое помещение (объединены два помещения, все оформлено законно). Этаж: 4 этаж в 6-этажном доме. ИДЕАЛЬНАЯ И ЧИСТАЯ ПЛАНИРОВКА:Квартира образована путем грамотного объединения двух помещений, благодаря чему получилась просторная и эргономичная планировка:Прихожая-предбанник: отдельный изолированный коридорчик при входе. Идеальное решение для хранения верхней одежды и обуви, вся уличная пыль останется за пределами жилых комнат.Зал-гостиная: изюминка квартиры — панорамное остекление с потрясающим видом на море Балкон (4,3 м): уютное открытое пространство для утреннего кофе с видом на морские закаты.Столовая и кухня: выделенная кухонная зона (без двери) граничит со столовой, которая отделена от зала стильной барной стойкой.Изолированная спальня: полноценная тихая комната с дверью для вашего отдыха.Изолированная детская: отдельная комната с дверью, идеальная для ребенка или под рабочий кабинет.Санузел: раздельный, что максимально удобно для большой семьи. СОСТОЯНИЕ И КОМПЛЕКТАЦИЯ:Выполнен качественный ремонт в светлых тонах.Квартира полностью меблирована, оборудована бытовой техникой и готова к проживанию с первого дня. О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ:Экстерьер: фасад дома выполнен из качественной декоративной штукатурки, дом выглядит стильно и современно.Приватность: уютный 6-этажный дом клубного типа всего на 26 квартир — тишина и порядочные соседи.Безопасность: полностью огороженная закрытая придомовая территория.Паркинг будущего: во дворе всегда есть свободные места. Также имеется крытый паркинг (машиноместо в собственность — ), который оборудован собственной зарядной станцией для электромобилей КОММУНИКАЦИИ И СВЕРХВЫГОДНЫЕ ТАРИФЫ:Центральные городские сети: водоснабжение, канализация, электричество (своя ТП).Своя газовая котельная: обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды и отопления.Управление: непосредственное управление собственниками (никаких переплат управляющим компаниям). Низкая коммуналка: фиксированный тариф за обслуживание всего 2500/мес. + отопление (всего 25 за м) + свет и вода по счетчикам. ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:Всё рядом: в шаговой доступности супермаркет Магнит, пункт Wildberries, частные магазины, автобусная остановка. Для детей: детский сад 80 и новая современная школа 19 (можно быстро добраться на автобусе). Море рядом: до лучших, благоустроенных пляжей Мамайки — всего 20 -25 минут спокойным шагом. ЗВОНИТЕ