2-к кв. Краснодарский край, Сочи Новый Сочи мкр, ул. Калужская, 23/1 ...

СРОЧНО Самая низкая цена 47,6 м + огромный балкон 12,5 м с видом на море и город Почему это лучший лот:Встречайте рассветы и провожайте закаты на собственном БАЛКОНЕ 12,5 кв.м (это размер полноценной комнаты ) с потрясающим видом на МОРЕ и Мамайский лесопарк. До пляжа 1,5 км (25 минут пешком прогулочным шагом).• Локация: ул. Калужская 23к1, Центральный район. Тихий, зеленый спальный район, но с отличной транспортной доступностью.• О квартире:Площадь: 47.6 кв.м (реально просторно).Потолки: 3,2 метра (Воздух и возможность шикарных высоких шкафов/антресолей).Планировка: Свободная. Вы можете сделать хоть 2 спальни, хоть шикарную студию.Свет: 2 световые точки (солнечно).• БЕЗ РЕМОНТА — ЭТО ПЛЮС, А НЕ МИНУСДа, квартира без отделки. И это ваш шанс, а не проблема.Не платить за чужой ремонт, который не нравитсяСделать дизайн под себя (а не переделывать)Заложить проводку, розетки, планировку так, как удобно вамСвободная планировка = хоть 2 спальни, хоть студию. Решать вам.• Главные плюшки , которые экономят бюджет: Индивидуальное газовое отопление (автономный котел). Тепло включаете когда хотите, а платите в разы меньше центрального отопления. Счетчики на всё.Низкие коммунальные платежи (нет переплат за ОДН).В собственности более 5 лет (налог для вас нулевой, полная сумма в договоре).• Дом и двор:Год постройки: 2008 (современные стройматериалы), лифтТСЖ, видеонаблюдение (безопасно и порядок во дворе).Во дворе своя парковка.Кодовая дверь в подъезде.• Инфраструктура (всё рядом):Природа: Вид на лесопарк, поют птицы, чистый воздух.Пляж: 1.5 км (лучше, чем в центре города с толпами).Инфраструктура: Школы, сады, клиники, магазины в шаговой доступности.• Для кого: Для постоянного проживания (тихо, тепло, дешево). Для летнего отдыха (балкон-терраса 12,5 м заменит дачу). Для сдачи в аренду (вид на море + газ = ликвидность выше рынка).• ПОДАРКИ новому собственнику: Сертификат в HOFF на Сертификат Путешествие в Турцию на ДВОИХ на 8 дней / 7 ночей Документы готовы к продаже, полная сумма в ДКП, без обременений, 1 собственник. Звоните прямо сейчас Показ в любое удобное время.