2-комнатная квартира: Сочи, Пионерская улица, 32А (31.5 м)

Продаю или обменяю, уютную и ухоженную двухкомнатную, малометражную квартиру в Золотом кольце г. Сочи, с развитой инфраструктурой. Начало ул. Пионерская 32А, от Курортного проспекта, 300 метров. Это центр курортной зоны г. Сочи, район Зимнего театра, остановка Театральная. Море в шаговой доступности, 10 - 15 минут по ровной местности. Парки, бесплатные пляжи, бювет минеральной воды, Зимний театр, музей искусств, органный зал, концертный зал Фестивальный , поликлиника, рядом две школы (школа № 2, школа № 22), детские садики, магазины, супермаркет Перекрёсток , рестораны, отличная транспортная развязка, во все концы города.Документы готовы, ипотека приветствуется, быстрый выход на сделку, обременений, ограничений нет. Один собственник, квартира более 5 лет в собственности, полная сумма продажи в договоре, основание - дарственная , перепланировка узаконена. В квартире прописан один взрослый (собственник). Дом двухэтажный, 1967 года вторичка. В квартире сделан капитальный ремонт, продаем с мебелью, со всей бытовой техникой. Полностью готова к проживанию. По техпаспорту 31,5 кв.м общей площади. Высокая крыша (на чердаке возможно оборудовать детскую или кабинет). Установлена система видео наблюдения, по всему периметру этажа.Прилагается дворик (компенсирующий отсутствие балкона). Квартира тихая, окна выходят на придомовую территорию.К квартире подведена собственная газовая линия на пять точек врезки, со своей котельной.Вода холодная, канализация и электроэнергия централизованные. Коммунальные просто мизерные, т.к. всё оплачивается по счётчикам.Есть возможность оборудовать место под стоянку одной легковой машины, на придомовой территории (по квадратуре квартиры).Так же приветствуется обмен на г. Горячий ключ, Краснодар. Рассмотрю варианты.Являюсь собственником.С уважением Елизавета.