Дом в Краснодарский край, Сочи Курортный просп., 98/123 (570 м)

Лучшая локация в Сочи. До центра Сочи 7 км (915 мин). До Курортного проспекта 1,5 км (4-5 мин). До моря 2 км (по дороге), 1 км (по прямой). Высота 230 м комфортно, прохладнее на 23. Вид на море в 8 из 10 комнат, всех террас и даже с парковки. Тихая тупиковая приватная улица, нет шума, Курортный проспект тоже не слышно. Коттеджная застройка, новых строек не будет, пустой земли в округе нет.Классический средиземноморский стиль. 7 спален , 2 из них мастер-спальни. 3 гостиные (от 30 до 46 кв.м). 5 санузлов 3 гардеробные.На каждом этаже есть кухни. Предусмотрены дополнительные входные группы с улицы на каждый этаж, идеально для разных возрастных поколений семьи или для сдачи в аренду по этажно.При этом, внутренняя шахта тоже имеется ( под лифт либо лестницу) , в данный момент она законсервирована. Так же , на участке, есть отдельное от дома подземное помещение под двориком (100 кв.м) , с высокими потолками, под СПА (баня, сауна, хамам). Внутри есть место под бассейн размером 24 кв.м. Это помещение указано в документах. Помещение имеет два входа, с парковки и с веранды первого этажа. Это помещение без внутренней отделки.Есть ещё : гараж, кладовая и подземный винный погреб.Площадь дома 392.8 кв. м.Общая площадь строений : 570 кв.м. (это с балконами-террасами, гаражом, кладовой и отдельным СПА)Парковка на територии на 9 машин.Фундамент: сваи диаметром 52 см (32 -36 арматура) + 70 см. подушка с правильным армированием.Стены толщиной 4348 см.Мощные подпорные стены со всех сторон участка.Превосходная геология участка, аргиллит не глубоко. Все коммуникации центральные, включая и канализацию. Проводной интернет ,, Бизнес связьПостроен дом в 1998 годах. Сравнительно недавно обновлена внутренняя отделка, заменены окна, внутренние коммуникации, стены, потолки, двери и т.д.Новая фасадная отделка дома выполнена в 2024 г. Земля и дом в собственности, без обременений. Участок выкуплен в 2010 у государства.Полная стоимость в ДКП.Идеально подходит под поэтажную аренду + работа подземного СПА.Предпологаемая годовая доходность 14-15 ( годовая выручка ориентировочно ).Просмотр в удобное для вас время, возможен онлайн показ .Номер объекта: 1/537333/24012